Deprem sonrası yeniden inşa süreciyle hareketlenen inşaat sektöründe talep dengesi değişiyor. Deprem bölgesinde kamu kaynaklı faaliyetler hız keserken Marmara, Ege ve Karadeniz bölgelerinde yeni bir büyüme eğilimi öne çıkıyor.

Tevfik Türel, Akçansa'nın ikinci çeyrek bültenindeki verileri değerlendirerek gayrimenkul piyasasında küçülmeden çok talebin coğrafi olarak yer değiştirdiğini ifade etti.

İnşaat talebinde batı ve kuzey hattı güçleniyor

Türel'in aktardığı verilere göre, Mayıs 2026 itibarıyla deprem kaynaklı inşaat faaliyetlerine bağlı talep yıllık bazda yüzde 24 geriledi. Buna karşılık Marmara, Ege ve Karadeniz bölgelerinde talep yüzde 15 arttı.

Aynı dönemde çimento hacmi ikinci çeyrekte yüzde 9,5, hazır beton hacmi ise yüzde 27,7 büyüdü. Türel, hazır beton verilerinin şantiyelerde fiilen gerçekleştirilen üretimi göstermesi açısından önem taşıdığını vurguladı.

Deprem bölgesindeki yeniden inşanın kamu kaynaklı büyüme döngüsünde zirveyi geride bıraktığını belirten Türel, bundan sonraki dönemde hanehalkı talebi, kentsel dönüşüm ve bölgesel yatırımların belirleyici olacağını kaydetti.

Çelik yapıların payında artış hedefi

Sektördeki dönüşümün yapı teknolojilerine de yansıyacağını belirten Türel, üç yılda 1 milyon çelik konut üretimi hedefinin yıllık yaklaşık 3 milyon ton çelik ihtiyacı doğurabileceğine dikkat çekti. Mevcut çelik yapı üretiminin ise yaklaşık 1 milyon ton seviyesinde olduğunu aktardı.

Türkiye'deki yapı stokunda çeliğin payının yüzde 3-5 aralığında bulunduğunu belirten Türel, bu oranın beş yıl içinde en az yüzde 15'e çıkarılmasının hedeflendiğini ifade etti.

Yatırım kararlarında bölgesel talep belirleyici olacak

Türel'e göre gayrimenkul sektöründe tek bir Türkiye ortalamasına dayanan fizibilite çalışmaları artık yeterli olmayacak. Geliştiricilerin yatırım kararlarında bölgesel talep farklılıklarını ve yapı teknolojilerindeki değişimi dikkate alması gerekecek.

Özellikle Marmara, Ege ve Karadeniz hattındaki talep artışının sektörün yeni yatırım stratejilerinde etkili olması bekleniyor.