ABD, İsrail ve İran hattında yaşanan sıcak çatışmalar ve karşılıklı saldırılar, Dubai ekonomisini zora soktu. Körfez ülkelerindeki ABD üslerinin hedef alınmasıyla artan güvenlik endişeleri, hem yerli yatırımcıyı hem de küresel turistleri bölgeden uzaklaştırdı. Bir dönem ışıltılı sokaklarıyla anılan lüks merkez, şimdilerde sessizliğe bütünmüş halde.

Konut satışlarında düşüş yaşandı

Gayrimenkul verileri, Dubai'deki krizin boyutunu rakamlarla ortaya koyuyor. Şubat ayı başında 17 bin seviyelerinde olan konut satışları, Mart sonu itibarıyla 11 bin 828'e kadar geriledi. Bu süreçte işlem hacmi ise 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara düşerek yüzde 36'lık bir kayıp yaşadı. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi'ndeki değer kaybı ise sadece son bir ayda yüzde 21'i aştı.

Altın bize güvencesi sarsıldı

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe'nin açıklamalarına göre, yeni gayrimenkul alımlarında yüzde 70'e yakın bir azalma öngörülüyor. Sektördeki asıl krizin 6 ay içinde daha net hissedileceğini belirten Tekçe, otellerin boş kaldığını ve turistik faaliyetlerin durma noktasına geldiğini vurguladı.

Krizin en dikkat çekici boyutu ise vize iptalleri oldu. Tekçe, bölgedeki gerilim nedeniyle 600 bin kişinin vizesinin yenilenemeyeceğini, 'Altın Vize' sahibi olmanın bile siyasi kriz anlarında koruma sağlamadığını ifade etti.

Fiyatlarda düşüş sinyali

Piyasadaki daralma nedeniyle bazı emlak firmalarının gerçek alıcılara yüzde 20'ye varan indirimler ve ödeme kolaylıkları sunduğu belirtiliyor. Ancak büyük markalar, marka imajını korumak adına henüz genel bir fiyat indirimine gitmiş değil. Uzmanlar, savaşın uzaması durumunda emlak fiyatlarında kalıcı ve ciddi düşüşlerin kaçınılmaz olduğunu söylüyor.