Orta Doğu'da savaş havasının hüküm sürmesi neredeyse tüm sektörleri derinden etkiliyor. İran ve İsrail arasındaki saldırılar, hem Türk yatırımcıları hem de diğer yabancı yatırımcıları Dubai'den bir bir çekti. Son dönemde oldukça popüler olan Dubai emlak piyasası, bölgedeki istikrarsızlık nedeniyle bekle-gör moduna geçildi.

Savaşın etkisiyle konut satış adetleri ve işlem hacmi kısa bir süre içerisinde yüzde 25 oranında gerilerken, borsadaki gayrimenkul endeksi de benzer bir kayıp yaşadı.

2 bin konut daha az satıldı

DXB Interact tarafından paylaşılan verilere göre, Dubai'de şubat ayının son yarısında 8 bin 199 olan konut satış adedi, mart ayının ilk yarısında 6 bin 129'a geriledi. Bu düşüş satışlarda toplam yüzde 25'lik bir kaybı gösteriyor. Aynı dönemde piyasadaki toplam işlem hacmi de 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara gerileyerek önemli bir daralma meydana geldi.

Gayrimenkul piyasasındaki durgunluk finansal piyasaları da doğrudan etkiledi. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi'nde (DFM Real Estate Index) son bir ayda yaşanan düşüşün yüzde 25'i aştığını ve bazı dönemlerde bu kaybın yüzde 30'a kadar ulaştığını ifade ediyor.

Tehlike kapıda

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram TEkçe, mevcut durumu 'ihtiyatlı bekleme süreci' olarak tanımlıyor. Tekçe, satış sayılarının düşmesine rağmen konut fiyatlarında henüz bir gerileme yaşanmadığını dile getirdi. Fakat savaşın 6 aydan uzun sürmesi durumunda, Dubai'nin uluslararası yatırımcılar için cazibesini yitirebileceğini ve bunun telafisinin çok uzun süreceğini ifade ediyor.