Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36’ya çekmesi, konut kredilerinde faiz indirimi beklentilerini artırdı. Bankalarda konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 2,70 ile yüzde 2,80 aralığında seyrettiği belirtilirken, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut piyasasının canlanması için ek adımlara ihtiyaç olduğunu söyledi.

Gayrimenkul fiyatlarında gerileme yaşandığına dikkat çeken Özelmacıklı, finansmana erişimin sektörün öncelikli ihtiyaçlarından biri olduğunu vurguladı.

Konuta talep yüksek, krediye erişim sınırlı

Mevcut faiz oranlarının vatandaşların konut almasını zorlaştırdığını belirten Özelmacıklı, buna karşın konuta yönelik talebin güçlü olduğunu ifade etti. 500 bin sosyal konut projesine yapılan 5 milyon 242 bin başvuruyu talebin göstergelerinden biri olarak değerlendirdi.

Özelmacıklı’nın aktardığı verilere göre, İstanbul’da kiralık konut için 15 bin, sosyal konut için ise yaklaşık 200 bin başvuru bulunuyor. İpotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının yüzde 15 seviyesinde kaldığını belirten uzman, tasarruf finansmanı şirketlerinin de konut alımlarında finansmana aracılık ettiğini kaydetti.

Faiz indirimi tek başına yeterli olmayabilir

Politika faizindeki düşüşün konut kredilerine olumlu yansımasını beklediğini belirten Özelmacıklı, piyasadaki hareketliliğin artması için finansman koşullarının iyileştirilmesi gerektiğine işaret etti.