Konut satın almak isteyenlerin ilgisini çeken piyasa değerinin altındaki ilanlar, son dönemde emlak sektöründe sıkça tartışılan yöntemlerden biri haline geldi. Uzmanlar, bu ilanların bir bölümünün alıcıları cezbetmek için kullanıldığını, gerçekten düşük fiyatlı olanlarda ise göz ardı edilmemesi gereken ciddi sorunlar bulunabileceğini belirtiyor.

İlanlar farklı konutlara yönlendirmek için kullanılabiliyor

Türkiye Gazetesi'nden Necmi Çiçekçi'nin aktardığı bilgilere göre, ilan sitelerinde dikkat çeken düşük fiyatlı konutların önemli bir kısmı, alıcıları satışı daha zor veya daha yüksek fiyatlı başka mülklere yönlendirme amacı taşıyor. İlanla ilgilenen kişiler satıcıyla iletişime geçtiğinde ise çoğunlukla evin "anlık olarak satıldığı" ya da "kapora alındığı" yönünde açıklamalarla karşılaşıyor.

Gerçek düşük fiyatlı evlerde riskler bulunabiliyor

Uzmanlara göre piyasa koşullarına göre olağan dışı düşük fiyatla satışa çıkarılan konutların arkasında iskân eksikliği, hukuki ihtilaflar, tamamlanmamış projeler, problemli kiracılar ya da rutubet ve su baskını riski taşıyan bodrum daireler gibi önemli sorunlar bulunabiliyor.

Bu nedenle yatırımcıların ve konut almak isteyenlerin, satın alma kararı vermeden önce taşınmazın teknik durumu ile hukuki geçmişini ayrıntılı şekilde incelemesi gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, gerekli kontroller yapılmadan kapora ya da herhangi bir ön ödeme yapılmasının ciddi mağduriyetlere yol açabileceği uyarısında bulunuyor.