Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 40’tan yüzde 37’ye indirmesinin ardından piyasaların nasıl şekilleneceği tartışılırken, ekonomist Tuna Kaya’dan konut piyasasına ilişkin dikkat çeken bir değerlendirme geldi. Kaya, faiz indiriminin piyasadaki likiditeyi artırabileceğini ve gayrimenkul ile borsa tarafında hareketlilik yaratabileceğini söyledi.

Mevduat getirileri düşebilir

Kaya’nın değerlendirmesine göre faiz indiriminin ardından bankaların mevduat faizlerini aşağı çekmesi bekleniyor. Mevduat getirilerinin azalmasıyla birlikte yatırımcıların alternatif yatırım araçlarına yönelme eğiliminin güçlenebileceği ifade edildi.

Kaya, konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde de kademeli bir faiz düşüşü yaşanabileceğini belirtti.

Konut talebinde yeniden hareketlilik bekleniyor

Ekonomistin öngörüsüne göre kredi maliyetlerinin düşmesi, konut satın almak isteyenlerin finansmana erişimini kolaylaştırabilir. Aynı zamanda mevduat faizlerinden elde edilen getirinin azalması, tasarruf sahiplerinin gayrimenkule ilgisini yeniden artırabilir.

Kaya, bu iki gelişimin aynı anda yaşanması halinde konut ve gayrimenkul piyasasına yeniden para girişi olabileceğini belirterek, bunun fiyatlar üzerinde de yukarı yönlü baskı oluşturabileceği değerlendirmesinde bulundu.

Diğer yatırım araçlarında da hareketlilik bekliyor

Tuna Kaya, faiz indiriminin yalnızca konut piyasasını değil, döviz, Borsa İstanbul ve değerli metaller gibi yatırım araçlarını da etkileyebileceğini ifade etti.

Düşük faiz ortamının TL’nin cazibesini azaltabileceğini belirten Kaya, döviz kurlarında yukarı yönlü baskı oluşabileceğini, Borsa İstanbul’da ise şirketlerin finansman maliyetlerinin düşmesiyle yeni bir hareketlilik yaşanabileceğini öne sürdü.

Altın ve gümüş tarafında da dolar/TL hareketinin etkisiyle yeni zirvelerin gündeme gelebileceğini belirten Kaya, piyasaya giren likiditenin orta vadede enflasyonist baskıları artırabileceği uyarısında bulundu.

Editör notu: Söz konusu değerlendirmeler yatırım tavsiyesi değildir. Ekonomist Tuna Kaya’nın piyasa beklentileri doğrultusunda haberleştirilmiştir.