Son yıllarda Ege kıyılarındaki sahil ilçelerine olan yoğun ilgi, konut piyasasını adeta uçurdu. Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri, yabancı yatırımcı ilgisi ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle kira ve satış fiyatlarında büyük artış yaşandı.

Doğayla iç içe, sakin bir yaşam isteyen emeklilerin ilk tercihi olan Ayvalık, Bodrum, Fethiye, Kuşadası ve Marmaris’te mütevazı bir 2+1 dairenin aylık kira bedeli bile birçok emeklinin bütçesini aşar hale geldi.

2+1 dairelerin kiraları 80 bin TL’ye kadar çıkıyor

Bölgelere göre ortalama kira fiyatları şu seviyelerde seyrediyor:

Ayvalık: 25 ila 45 bin TL
Bodrum: 35 ila 80 bin TL
Fethiye: 25 ila 60 bin TL
Kuşadası: 25 ila 50 bin TL
Marmaris: 30 ila 70 bin TL

Üstelik birçok ev sahibi yalnızca yüksek kira talep etmekle kalmıyor, 3 aydan 1 yıla kadar peşin ödeme şartı da istiyor.

Ev sahibi olmak için servet gerekiyor

Söz konusu ilçelerde aynı kategorideki dairelerin satış fiyatları ise ortalama 5 milyon TL’den başlayıp 15 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Deniz manzaralı, merkezi konumda veya müstakil evlerde rakamlar çok daha yukarı çıkıyor.

Özellikle Bodrum ve Marmaris gibi turizm merkezlerinde bazı lüks konutların fiyatlarının 8 hatta 9 haneli seviyelere ulaştığı belirtiliyor.

Bir emekli maaşı kiraya bile yetmiyor

Marmaris’te emlak danışmanlığı yapan Kaan Kaya, bölgede fiyatların son yıllarda ciddi şekilde yükseldiğini söyledi. Kaya, bazı 1+1 dairelerin bile 30-40 bin TL bandında kiraya verildiğini, satış fiyatlarının ise 5 milyon TL’den başladığını ifade etti.

Kaya, “Ciddi bir ekonomik birikimi olmayan emeklilerin Ege’de yaşama hayali artık oldukça zor. Sadece kira ödemek değil, bölgedeki yüksek yaşam maliyetine ayak uydurmak da büyük bir mesele haline geldi” dedi.

Ege hayali artık herkes için mümkün değil

Uzun yıllar çalışıp huzurlu bir emeklilik dönemi geçirmek isteyen vatandaşlar için Ege kıyıları hâlâ cazibesini koruyor. Ancak mevcut ekonomik koşullar, düşük emekli maaşları ve hızla yükselen konut fiyatları nedeniyle bu hayal, her geçen gün daha az kişinin ulaşabileceği bir noktaya dönüşüyor.