Taşınmaz ticareti alanında faaliyet gösteren sözleşmeli emlak işletmelerini ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan değişiklikle, aynı takvim yılı içerisinde daha önce yetki belgesi harcı ödeyen işletmelerin belirli şartları karşılamaları halinde yeniden harç ödemeden yetki belgesi alabilmesinin önü açıldı.

Aynı yıl içinde ikinci harç alınmayacak

Yeni uygulama; adres değişikliği yapan, başka bir yetki belgeli işletmenin sözleşmeli işletmesi olarak faaliyet göstermeye başlayan veya çalışmalarını bağımsız işletme olarak sürdürmek isteyen emlak ofislerini kapsıyor. Daha önce aynı yıl için harç ödeyen işletmelerden ikinci kez ücret talep edilmeyecek.

Düzenlemeden yararlanabilmek için vergi kaydı, meslek odası kaydı ve sicil kayıtlarının kesintisiz devam etmesi gerekiyor. Ayrıca yıllık harç makbuzunun Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'ne yüklenmesi ve mevzuatta yer alan diğer şartların yerine getirilmesi isteniyor.

13 bin sözleşmeli işletmeyi yakından ilgilendiriyor

Sektör verilerine göre Türkiye genelinde yaklaşık 80 bin yetki belgeli emlak işletmesi bulunurken, bunların yaklaşık 13 bini sözleşmeli işletme modeliyle faaliyet gösteriyor. Aynı yıl içinde yeniden harç ödenmesi zorunluluğu, uzun süredir sektörde mali yük tartışmalarına neden oluyordu.

Ruhsat ve tebligat sorunları sürüyor

Harç konusundaki düzenlemeye rağmen sektör temsilcileri, sözleşmeli işletme modeline ilişkin bazı sorunların devam ettiğine dikkat çekiyor. Özellikle bazı belediyelerin sözleşmeli işletmelerden ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatı talep etmesi uygulamada farklı yorumlara yol açıyor.

Öte yandan icra takipleri ve tebligat süreçlerinde ana işletme adreslerinin muhatap alınabilmesi de hukuki ihtilaflara neden olabiliyor. Sektör temsilcileri, sözleşmeli işletmelerin sorumluluk alanları ile tebligat süreçlerinin daha net düzenlenmesi gerektiğini belirtiyor.

Yeni uygulama, mükerrer harç sorununa çözüm getirirken, sektörün diğer yapısal başlıklarına ilişkin beklentiler ise devam ediyor.