Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisi ödemelerinde 2026 yılı dönemi hareketli geçiyor. TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeyle birlikte bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirilmiş olsa da, pek çok bölgede vergiler 2025 yılına oranla 3 katına kadar yükseldi. Vatandaşlar artan maliyetlerle karşı karşıya kalırken, belirli şartları taşıyan emekliler, engelliler ve gaziler için muafiyet kapısı hala açık.

Ödemeler için son gün 31 Mayıs!

Emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri 1 Mart itibarıyla başladı. 31 Mayıs2ta ilk taksit süresi sona ermiş olacak. İkinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında gerçekleştirilecek. Vergisini ödemekle yükümlü olanların cezalı duruma düşmemek için bu tarihe kadar ödemelerini belediyelerden, e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla yapması gerekiyor.

Emekliye sıfır vergi müjdesi!

Vergilerdeki astronomik artışa rağmen, hiçbir geliri olmayıp sadece emekli maaşıyla geçinen vatandaşlar için "Sıfır Oranlı Emlak Vergisi" uygulaması sürüyor. Ancak bu avantajdan yararlanabilmek için iki temel şart aranıyor.
Bunlardan ilki tek konut şartı. Kişilerin Türkiye sınırları içinde sadece tek bir meskene sahip olması gerekiyor.

Bir diğeri ise metrekare sınırı. Sahip olunan bu konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi gerekmektedir. Hisse ile bile olsa birden fazla eve sahip olanlar bu muafiyetten faydalanamıyor. Ancak harabe ya da metruk durumlarda olup ikamet edilemeyen yapılar, ikinci ev kapsamına alınmıyor.

Başvuru yapmayan ödemek zorunda kalacak

Muafiyet hakkı otomatik olarak tanımlanmıyor. Hak sahibi emeklilerin, bağlı bulundukları belediyeye giderek bir dilekçe vermeleri şart. 31 Mayıs'a kadar dilekçesini vermeyen veya muafiyetini tescillemeyen vatandaşlar, tahakkuk eden yüksek vergileri ödemek zorunda kalacak.

Geçmişe dönük 5 yıllık iade alınabiliyor

Muafiyet şartlarını taşıdığı halde bunu bilmeden vergi ödemeye devam eden emekliler, belediyelere müracaat ederek geriye dönük 5 yıllık ödemelerini iade alabiliyor.
Öte yandan, 2025 yılında emekli olanlar bu yılki vergiden muaf tutulurken; 2026 yılı içerisinde emekli olanlar muafiyet hakkını ancak 2027 yılından itibaren kullanabilecekler.