Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren emlak vergisi dönemi 1 Mart itibarıyla başladı. 2026 yılına ilişkin ilk taksit ödemelerinde son günlere girilirken, 31 Mayıs’a kadar ödeme yapmayanlar için gecikme zammı devreye giriyor. Bu tarihten sonra borcunu ödemeyen mükellefler, her ay için yüzde 3,7 oranında gecikme faizi ile karşı karşıya kalacak.

Emlak vergisi nasıl hesaplanıyor?

Emlak vergisine esas taşınmaz değerleri, dört yılda bir toplanan takdir komisyonları tarafından belirleniyor. 2025 yılında yapılan güncellemeyle 2026 yılına ait arsa ve arazi metrekare birim değerleri yeniden düzenlendi.

Yapılan düzenlemeye göre bu yıl hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerinin iki katını aşamayacak. Vergi oranları ise taşınmazın türüne ve bulunduğu yere göre değişiyor:

Konutlar: Büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1
İş yerleri: Büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2
Arsalar: Büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3
Araziler: Büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1

Buna ek olarak hesaplanan emlak vergisinin yüzde 10’u oranında “Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı” da tahsil ediliyor.

Vergi borcu nereden öğrenilir?

Vatandaşlar emlak vergisi borçlarını dijital kanallar üzerinden kolayca sorgulayabiliyor. En yaygın yöntem, e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Vergi Borcu Sorgulama ve Ödeme” hizmeti.

Bunun yanı sıra taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden ya da doğrudan belediyeye başvurarak da borç bilgisine ulaşmak mümkün.

Emekliler için muafiyet şartı

Belirli koşulları sağlayan emekliler başta olmak üzere bazı vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ancak muafiyetin geçerli olabilmesi için ilgili şartların eksiksiz şekilde karşılanması gerekiyor.

Şartları taşımayan mükellefler ise standart vergi yükümlülüğüne tabi olmaya devam ediyor.