Ankara, büyükşehirler arasında nüfusunu hızlı artıran kentlerden biri olarak öne çıkıyor. Ankara Ticaret Odasının TÜİK verilerine dayanan Ağustos 2026 tarihli “Rakamlarla Ankara” raporuna göre başkentin yıllık nüfus artış hızı, 2024-2025 döneminde binde 7,86 olarak kaydedildi. İstanbul’da bu oran binde 3,33, İzmir’de ise binde 2,43 oldu. Ankara aynı dönemde diğer illerden 31 bin 172 kişilik net göç alırken toplam nüfusu 5 milyon 910 bini aştı.

Emre Gökdemir İnşaat Kurucusu Emre Gökdemir, nüfus hareketliliğinin konut sektöründeki beklentileri değiştirdiğini belirterek yeni projelerde ulaşım, sosyal donatı ve farklı daire seçeneklerinin önem kazandığını söyledi.

Küçülen haneler konut tercihlerini değiştiriyor

TÜİK’in “İstatistiklerle Aile 2025” verilerine göre Türkiye’de ortalama hane halkı büyüklüğü 2008’de 4 kişiyken 2025’te 3,08 kişiye geriledi. Tek kişilik hanelerin toplam haneler içindeki payı da 2014’te yüzde 13,9’dan 2025’te yüzde 20,5’e yükseldi.

Gökdemir, bu değişimin farklı büyüklüklerde konutlara yönelik ihtiyacı artırdığını ifade etti. Konut alıcılarının artık yalnızca metrekareye değil, ulaşım olanaklarına, günlük ihtiyaçlara erişime ve toplam maliyete de baktığını belirten Gökdemir, farklı kullanıcı gruplarına hitap eden projelerin önem kazandığını vurguladı.

Gölbaşı ve İncek’in nüfusu artıyor

Ankara’nın güney aksındaki büyüme de konut yatırımlarının yönünü etkiliyor. ATO’nun TÜİK verilerine dayanan raporuna göre Gölbaşı’nın nüfusu 2023’te 157 bin 605 iken 2025’te 168 bin 881’e ulaştı. İlçe, yalnızca son bir yılda 3 bin 680 yeni sakin kazandı.

Gökdemir, İncek ve çevresinin üniversiteler, hastaneler ve ana ulaşım güzergâhlarına yakınlığıyla konut arayan aileler açısından öne çıktığını belirtti. Bölgede yaşam alanlarının yalnızca konut sayısıyla değil, sosyal donatı ve çevre düzenlemesiyle de değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Gökdemir İmza’da 1.800 konut, AVM ve ofisler bir arada

Şirketin İncek’te, Turgut Özal Bulvarı üzerinde geliştirdiği Gökdemir İmza projesi, konut, ticaret ve ofis alanlarını aynı yerleşkede buluşturuyor. Altı blok ve 32 kattan oluşması planlanan projede 1.800 dairenin yanı sıra alışveriş merkezi ve ofis alanları bulunuyor. Daire seçenekleri 1+1’den 3+1’e kadar uzanırken kapalı ve açık otopark, sosyal alanlar ve peyzaj düzenlemeleri de proje kapsamında yer alıyor.

Gökdemir, projenin şirketin bugüne kadarki en büyük ölçekli yatırımı olduğunu belirterek, “Amacımız, bugün beğenilen ve yıllar sonra da kalitesinden söz ettiren yaşam alanları üretmek. İsmimizi bir yapının üzerine değil, geleceğe bırakacağımız işlerin altına atmayı hedefliyoruz” dedi.

Ankara merkezli şirket, 25 yıllık faaliyet döneminde 3 bin 300’ün üzerinde daire, 17 villa ve 91 ticari alan inşa ettiğini bildiriyor.