Türkiye'de son yıllarda hızla yükselen kira bedelleri, yaşam maliyetlerini artırırken aynı zamanda enflasyon üzerinde de güçlü bir baskı oluşturuyor. Yapılan değerlendirmelerde kira artışlarının yalnızca konut piyasasını değil eğitim, sağlık ve hizmet sektörleri dahil olmak üzere birçok alandaki fiyatları da yukarı çektiği ifade ediliyor. Uzmanlara göre kiralar, enflasyon sepetinde gecikmeli ama kalıcı etkisi en yüksek kalemlerden biri olarak öne çıkıyor.

Konut arzı artırılmadan çözüm zor

Ekonomistler, kira fiyatlarının düşmesi için temel çözümün konut arzının artırılması olduğunu vurguluyor. Yeni konut üretiminin hızlanması, boş durumda bulunan evlerin piyasaya kazandırılması ve yatırım amaçlı elde tutulan konutların daha etkin kullanılması gerektiği belirtiliyor. Ayrıca arsa maliyetlerinin düşürülmesi ve inşaat sektörüne yönelik finansman koşullarının iyileştirilmesi de öneriler arasında yer alıyor.

"Kira düşmeden enflasyon kalıcı olarak gerilemez"

Uzman değerlendirmelerine göre kira enflasyonu kontrol altına alınmadan genel enflasyonda kalıcı bir düşüş sağlamak oldukça zor. Çünkü kira giderleri yalnızca hane halkını değil, işletme maliyetlerini de doğrudan etkiliyor. Bu durumun fiyatlama davranışlarını yukarı yönlü beslediği ve enflasyonun inatçı bir seviyede kalmasına neden olduğu ifade ediliyor.

Sosyal konut ve piyasa dengesi vurgusu

Çözüm önerileri arasında sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması da önemli bir başlık olarak öne çıkıyor. Düşük ve orta gelir grubuna yönelik konut üretiminin artırılmasıyla kira baskısının azaltılabileceği, bunun da enflasyon üzerinde aşağı yönlü etki yaratabileceği belirtiliyor. Uzmanlara göre piyasa dengesi sağlanmadan kira kaynaklı enflasyonun kırılması mümkün görünmüyor.