Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, kentin yerleşim dokusunu ve güvenlik standartlarını temelden değiştirecek kapsamlı bir imar revizyonuna imza attı. Meclis onayıyla yürürlüğe giren yeni yönetmelik, özellikle kat sınırları ve inşaat metrekare hesaplamalarında yeni bir dönemi başlatıyor.

Eskişehir yerel mimari kimliğini korumak ve deprem riskine karşı daha dirençli yapılar inşa etmek amacıyla hazırlanan yeni imar yönetmeliği, inşaat sektöründe kartların yeniden dağıtılmasına neden olacak. Belediye Meclisi'nde kabul edilen yeni düzenleme, hem mevcut yapılaşmayı hem de yeni projeleri doğrudan etkileyen köklü değişiklikler içeriyor.

Kat sınırları ve mimari estetik ön plana alındı

Yeni kurallara göre, şehrin farklı bölgeleri için belirlenen kat sınırları daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturuldu. Özellikle zemin katların ticari kullanımı ve asma kat yükseklikleri konusunda getirilen standartlar, binaların statik dengesini korumayı amaçlıyor. Mimari estetiği bozmadan yapı yoğunluğunu kontrol altına alan yeni modelde silüet onayı şartı daha geniş bir kapsama yayıldı.

Yönetmelik kapsamında teknik detaylar netleşirken, müteahhitleri ve mülk sahiplerini en çok ilgilendiren değişiklikler şunlar oldu:
- Binaların maksimum yükseklik sınırları, mahalle bazlı imar planlarına göre yeniden optimize edildi.
- Yeni projelerde her daire için otopark alanı ayrılması şartı esnetilmeden uygulanacak.
- Binaların giriş ve ortak alanlarında engelli vatandaşların erişilebilirliğini sağlayan teknik şartlar zorunlu hale getirildi.

İnşaat sektörü yeni döneme adapte olmaya çalışıyor

Eskişehir'deki inşaat firmaları, yeni yönetmeliğin maliyetleri ve proje tasarımlarını etkileyeceğini belirtiyor. Uzmanlar, özellikle dar parsellerde inşaat yapmanın zorlaşabileceğini ancak bu durumun nitelikli ve geniş kapsamlı projelerin önünü açacağını ifade ediyor. Belediye yetkilileri ise bu düzenlemenin kentin 50 yıllık geleceğini planlamak adına kaçınılmaz bir adım olduğunu vurguladı.

Yeni imar kurallarının getirdiği standartların, ruhsat alma süreçlerindeki belirsizlikleri ortada kaldırması bekleniyor. İmar müdürlükleri, yeni yönetmeliğe uygun hazırlanmayan projelerin kesinlikle onaylanmayacağını duyurarak teknik sorumluları ve mimarları titiz çalışmaya davet etti.