İstanbul Etiler'de ev sahibi ile eski kiracı arasında uzun süredir devam eden kira ilişkisi, tahliye davasıyla yargıya taşındı. 2006 yılında başlayan kira sözleşmesinin 10 yıllık uzama süresinin dolmasının ardından ev sahibi, yasal hakkını kullanarak kiracının taşınmazı boşaltmasını talep etti. Bu kapsamda kiracıya 1 Ağustos 2023 tarihinde ihtarname gönderildi.

E-devlet üzerinden öğrendiğini iddia etti

Süreç sonunda yerel mahkeme, 18 Aralık 2023 tarihinde tahliye yönünde karar verdi. Karara itiraz eden dosyayı istinaf mahkemesine taşıdı. Kiracı, savunmasında davadan haberdar olmadığını, tebligatın kendisine ulaşmadığını ve süreci e-Devlet üzerinden öğrendiğini iddia etti.

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi ise dosyada yer alan tebligat belgelerini inceleyerek bu savunmayı yerinde bulmadı. Kararda, tebligatın yasal usule uygun bir şekilde yapıldığı, muhtara teslim edildiği ve gerekli bildirim süreçlerinin tamamlandığı vurgulandı.

Kiracının itirazı reddedildi

Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümleri gereğince, 10 yıllık uzama süresinin dolmasının ardından ev sahibinin belirli şartlar altında sözleşmeyi sona erdirme hakkı bulunduğu hatırlatıldı. Mahkeme, bu somut olayda bu şartların yerine getirildiğini değerlendirerek kiracının itirazını esastan reddetti.

11 Mart 2026 tarihli kararla birlikte tahliye hükmü kesinleşirken, dosya açısından Yargıtay yolunun da kapandığı belirtildi. Karar, 10 yılı aşan kira ilişkilerinde tahliye süreçlerine ilişkin önemli bir emsal olarak değerlendirildi.