Ev sahibi olmak ya da yatırım amaçlı konut satın almak isteyenler için yılın en uygun zamanına ilişkin dikkat çekici veriler paylaşıldı. Milyonlarca satış kaydını ve geçmiş yıllardaki fiyat hareketlerini inceleyen uzmanlar, alıcıların en avantajlı koşullarla karşılaştığı dönemin özellikle ekim ve ocak aylarında yoğunlaştığını belirledi.

Ekim ayında rekabet azalıyor

Gayrimenkul platformu Realtor.com’un her yıl yayımladığı “satın almak için en doğru zaman” raporuna göre, ekim ayının ortaları alıcılar açısından fiyat ve arz dengesi bakımından yılın en avantajlı dönemi olarak öne çıkıyor.

Yaz aylarında artan talebin ardından piyasadaki hareketlilik yavaşlarken, aktif konut ilanlarının sayısı yılın başına kıyasla ortalama yüzde 32,6 yükseliyor. Buna karşılık alıcılar arasındaki rekabet önemli ölçüde azalıyor. Uzmanlar, bu süreçte evlerin binlerce dolar daha düşük bedellerle satın alınabildiğine dikkat çekiyor.

Kış aylarında pazarlık şansı artıyor

Bir diğer büyük emlak şirketi Zillow’un piyasa analizleri ise en düşük fiyatı hedefleyen alıcılar için ocak ayını işaret ediyor. Kış koşulları ve tatil döneminin etkisiyle piyasanın yavaşladığı bu dönemde satıcıların pazarlığa daha açık olduğu görülüyor.

Araştırmalara göre evlerin liste fiyatının altında satılma oranı ocak ayında zirve yaparken, fiyat indirimlerinin en sık görüldüğü dönemler ise yaz sonunda mülkünü henüz satamayan ev sahiplerinin yoğunlaştığı ağustos ve eylül ayları oluyor.

Uzun vadeli veriler aynı sonucu gösteriyor

30 milyondan fazla konut satışını inceleyen ATTOM verileri de benzer bir tablo ortaya koyuyor. Tarihsel verilere göre ekim ayında gerçekleşen satışlar, piyasa değerinin ortalama yüzde 2,6 ile yüzde 10 altında tamamlanıyor.

Uzmanlar, uluslararası piyasalarda konut yatırımı yapmak veya doğru zamanda alım gerçekleştirerek kazanç sağlamak isteyenlerin, bahar ve yaz aylarındaki yüksek fiyatlı dönemler yerine sonbahar ve kış başındaki fırsatları değerlendirmesini öneriyor.