Ev satın alma sürecinde yapılan yüksek tutarlı para transferleri, dolandırıcıların yeni hedefi haline geldi. Özellikle satışın tamamlanmasına kısa süre kala gönderilen sahte e-postalarla alıcılar, depozito veya satış bedelini dolandırıcıların hesabına göndermeye ikna ediliyor.

Banka hesabı değişti bahanesiyle para istiyorlar

İngiltere’de “conveyancing fraud” olarak bilinen yöntemde suçlular, alıcı ile avukat veya emlakçı arasındaki yazışmalara erişerek ödeme sürecini takip ediyor. Ardından gerçek yazışmalara oldukça benzeyen e-postalar göndererek banka bilgilerinin değiştiğini ve ödemenin yeni hesaba yapılması gerektiğini belirtiyor.

Bazı vakalarda hukuk firmasının e-posta hesabının ele geçirildiği, bazı olaylarda ise alıcıların oltalama saldırılarıyla hedef alındığı belirtiliyor. Dolandırıcılığın çoğunlukla hafta sonu öncesinde gerçekleşmesi nedeniyle yöntem “cuma öğleden sonrası dolandırıcılığı” olarak da adlandırılıyor.

101 milyon sterlinlik kayıp

İngiltere’de Report Fraud verilerine göre 2025-2026 mali yılında yanlış banka hesaplarına para gönderilmesini konu alan 3 bin 657 dolandırıcılık vakası kaydedildi. Bu olaylarda toplam kayıp 101 milyon sterline ulaştı.

1 Nisan 2024-31 Mart 2025 döneminde ise 140 gayrimenkul dolandırıcılığı vakası bildirildi. Bu vakalarda mağdurların ortalama kaybı 78 bin 393 sterlin oldu.

Sahte e-postalar gerçeğinden ayırt edilemiyor

Dolandırıcıların kullandığı e-postalarda avukatın veya emlakçının banka bilgilerinin değiştiği öne sürülerek paranın farklı bir hesaba gönderilmesi isteniyor. E-posta adreslerinde ise gerçek adrese çok benzeyen, yalnızca bir harf veya noktalama işaretiyle farklılaşan sahte adresler kullanılabiliyor.

Uzmanlar, yüksek tutarlı para transferlerinden önce banka bilgilerinin mutlaka daha önce bilinen telefon numarası üzerinden veya yüz yüze doğrulanmasını öneriyor. Özellikle banka hesabının değiştiğini bildiren e-postalara karşı dikkatli olunması gerekiyor.

Şüpheli bir hesaba para gönderildiğinin fark edilmesi halinde ise bankayla vakit kaybetmeden iletişime geçilmesi önem taşıyor.