Ev satın almak çoğu kişi için hayatın en önemli adımlarından biri olurken, görünüşte sorunsuz duran bir evin altında ciddi yapısal problemler bulunabiliyor. Ünlü emlak uzmanı Phil Spencer, ev gezileri sırasında dikkat edilmesi gereken basit ama etkili yöntemleri paylaşarak alıcıları uyardı.

Duvarlardaki çatlaklar küçük bir testle anlaşılabilir

Spencer’a göre, ev incelemesi sırasında yanınızda bir madeni para bulundurmak faydalı olabilir. Duvarlardaki çatlakların içine madeni para sığabiliyorsa bunun ciddi bir yapısal soruna işaret edebileceğini belirten uzman, “Bu durum kesin olarak binanın riskli olduğu anlamına gelmez ancak mutlaka bir uzmana danışılması gerekir” ifadelerini kullanıyor.

Yüzeysel görüntülere aldanmayın

Uzman, eski evlerde kusurların boya veya geçici onarımlarla gizlenebileceğini belirterek özellikle tavan köşeleri, süpürgelikler ve banyo-mutfak gibi alanların dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguluyor. Su sızıntısı, küf izleri veya yeni yapılmış lokal boya işlemleri, olası sorunların habercisi olabiliyor.

Ayrıca muslukların su basıncı, pencerelerin izolasyonu ve kapı contaları da kontrol edilmesi gereken detaylar arasında yer alıyor. Ortak alanların düzeni ve bakım durumu ise özellikle apartman dairelerinde önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor.

Evi günün farklı saatlerinde görmek önemli

Spencer, evin yalnızca tek bir zamanda değil, günün farklı saatlerinde ziyaret edilmesini öneriyor. Bu sayede gürültü, çevre koşulları ve komşuluk ilişkileri hakkında daha gerçekçi bir fikir edinilebileceğini ifade ediyor.

Taşınma sürecinde iki kritik kural

Emlak uzmanı, taşınma sürecinde yaşanabilecek sorunlara karşı da uyarılarda bulunuyor. “Temel İhtiyaçlar Kutusu” hazırlanmasının büyük kolaylık sağladığını belirten Spencer, diş fırçası, şarj cihazı ve günlük kıyafetlerin ayrı bir kutuda tutulmasını öneriyor.

Ayrıca kutuların aşırı doldurulmaması gerektiğini vurgulayan uzman, ideal ağırlığın 15 kilogramı geçmemesi gerektiğini belirtiyor. Aşırı yüklenen kutuların hem eşyalar hem de sağlık açısından risk oluşturabileceğini ifade ediyor.