Gayrimenkul sektörü son dönemde, maliyetler ile satış fiyatı arasında büyük farkın olduğu bir süreçten geçiyor. İnşaat maliyetlerinin artmasına rağmen konut fiyatlarındaki durağanlık, uzman isimler için son alım fırsatı olarak görülüyor. İnşaat maliyetlerinin ve yabancıya satışın daha da artmasından endişe duyan sektör temsilcileri, Temmuz ayından itibaren konut fiyatlarında büyük bir sıçrama olabileceğini belirtiyor.

Ev almak için son fırsat olabilir

TÜİK'in açıklamış olduğu verilere göre inşaat maliyeti yıllık bazda yüzde 25'in üzerine çıkarken aynı zamanda beton, demir ve işçilik gibi kalemlerde de yükselişin önüne geçilemiyor. Fakat buna rağmen konut fiyatları enflasyon karşısında adeta eriyor.
Sektör temsilcileri, bu durumun sabit kalmayacağını ve maliyet baskısının yakın bir süreçte konut fiyatlarına da yansıtılacağının altını çiziyor.

Yatırımcılar için yeni kampanyalar hazırlanıyor

Piyasadaki mevcut nakit ihtiyacı ve konut stoklarını eritme çabası, inşaat firmalarını da yeni kampanyalara yöneltti. Başta Emlak Konut olmak üzere birçok firma; düşük peşinatlı, nakit alımlarda yüksek oranlı indirimli ya da faizsiz taksitlendirme gibi seçenekler sunarak kampanyalara olan cazibeyi artırıyor.
Konut kredisi faiz oranlarının oldukça yüksek olduğu bu dönemde, bu tarz finansman modellerinin büyük bir fırsat olacağı vurgulanıyor.

Savaş Türkiye'ye talebi artırdı

Ortadoğu'daki savaş ortamı gayrimenkul sektörünü de doğrudan etkiledi. Daha önce Dubai gibi merkezlere yönelen yabancı yatırımcılar, savaş sonrasında yönünü yeniden Türkiye'ye çevirebilir. Benzer bir durum daha önce de Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında yaşanmıştı.
Yabancı yatırımcının yönünü Türkiye'ye çevirmesiyle birlikte konut fiyatlarında büyük bir artış daha meydana gelmesi bekleniyor. Bu nedenle uzmanlar, konut yatırımı yapmak isteyenler için Temmuz ayını işaret ediyor.