Konut piyasasında yaşanan fiyat artışları ve krediye erişimdeki zorluklar, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları farklı yöntemlere yönlendiriyor. Özellikle bankaların uyguladığı yüksek faiz oranları nedeniyle birçok kişi klasik konut kredisi yerine yeni finansman modellerini araştırmaya başladı.

Vatandaşlar ortak alım modeline ilgi gösteriyor

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, son dönemde özellikle ortaklı konut alımı yöntemine ilginin arttığını belirtti. Bu sistemde birden fazla kişi bir araya gelerek aynı gayrimenkule yatırım yapabiliyor. Böylece yüksek maliyetler tek kişinin omzuna yüklenmemiş oluyor.

Araç, özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının ciddi seviyelere ulaşmasının ardından vatandaşların daha ulaşılabilir yöntemlere yöneldiğini ifade etti.

Yüksek faizler talebi etkiliyor

Konut kredisi faizlerindeki yükselişin piyasayı doğrudan etkilediğini söyleyen Araç, birçok kişinin kredi çekmek yerine peşinat biriktirmeye ya da alternatif yatırım modellerine yöneldiğini kaydetti.

Uzmanlara göre mevcut ekonomik koşullar nedeniyle vatandaşlar, tek başına ev satın almak yerine mali yükü paylaşabilecekleri sistemleri daha fazla tercih ediyor.

Şenay Araç "Bugün piyasada en büyük alımı orta gelir grubu yapıyor. Yüksek kira ödemekten yorulan vatandaş “kiraya vereceğime kendi evimin taksidini ödeyeyim” düşüncesiyle harekete geçiyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere ciddi talep var."

Yatırımcılar küçük metrekareli evleri tercih ediyor

Piyasada özellikle küçük metrekareli ve daha uygun fiyatlı konutlara talebin arttığı belirtiliyor. Uzmanlar, yatırım amacıyla alınan evlerde geri dönüş süresinin de alıcıların kararlarını etkilediğine dikkat çekiyor.

Şenay Araç, yeni dönemde konut sektöründe farklı finansman modellerinin daha sık gündeme gelebileceğini ve vatandaşların bütçelerine uygun çözümler aramayı sürdüreceğini ifade etti.