Kiralık konut arayan vatandaşlar, son dönemde fırsat gibi görünen ancak sonu hüsranla biten dolandırıcılık yöntemleriyle karşı karşıya kalıyor. Özellikle internet üzerinden verilen cazip ilanlarla vatandaşları ağlarına düşüren dolandırıcılar, henüz evi gösterrmeden çeşitli bahanelerle para talep ediyor. Gayrimenkul uzmanları ve hukukçular, kiralama sürecinde yasal güvence altına alınmayan hiçbir ödemenin yapılmaması gerektiğini vurguluyor.

Ön kaparo adı altında kaparo tuzağı

Dolandırıcıların en sık başvurduğu yöntemlerden biri, evi ayırtmak veya başkasına verilmesini engellemek bahanesiyle talep edilen ön protokol ücretleri. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan uzmanlar "Evi görmeden, tapu sahibinin kimlik bilgilerini teyit etmeden ve resmi bir kira sözleşmesi imzalamadan ön protokol adı altında para gönderilmemelidir" uyarısında bulunuyor. Çoğu zaman bu ödemeler yapıldıktan sonra ilan sahiplerine ulaşılamıyor.

IBAN üzerinden yapılan ödemelerde açıklama detayı

Kiralama sürecinde banka üzerinden yapılan para transferlerinde açıklama kısmının boş bırakılmsı, olası bir davada kiracının elini zayıflatıyor. Hukukçular, ödeme yapılırken önce para gönderilen kişinin mutlaka tapu sahibi veya yetkili vekili olduğundan emin olunması gerektiği konusunda uyarıyor.
IBAN ile yapılan gönderimlerde açıklama bölümüne mutlaka "Kira bedeli", "depozito" ya da "kaparo" olduğu, kiralanacak evin tam adresiyle birlikte yazılmalı. Ayrıca elden nakit ödeme yapmaktan kaçınılmalı ve tüm ödemeler banka üzerinden gerçekleştirilmelidir.

Sahte ilanlar nasıl ayırt ediliyor?

Piyasa değerinin çok altında acil ya da sahibinden başlığıyla yayımlanan ilanlara şüpheli yaklaşılması gerektiğini belirten uzman isimler, dolandırıcıların genelde profesyonel fotoğraflar kullanarak güven kazanmaya çalıştığını söylüyor.