Son dönemde gayrimenkul fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş ve kredi maliyetlerindeki artış, konuta erişimi ciddi şekilde zorlaştırdı. Bankaların kredi geri ödeme planlarında taksitlerin hane gelirinin belirli bir oranını aşmaması gerektiği kabul edilirken, bu oran üzerinden yapılan hesaplamalar ev sahibi olmanın mali yükünü ortaya koydu. Özellikle peşinat zorunluluğu ve yüksek faizler, toplam maliyeti daha da artırıyor.

İstanbul'da ev sahibi olmak en yüksek geliri gerektiriyor

Konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehirlerin başında İstanbul geliyor. Ortalama bir konut fiyatının milyonlar seviyesine çıkmasıyla birlikte aylık kredi geri ödemeleri de oldukça yükselmiş durumda. Yapılan hesaplamalara göre İstanbul'da ev sahibi olabilmek için gereken hane gelirinin 383 bin 650 TL olduğu görülüyor.

Ankara, İzmir ve Antalya'da da tablo ağır

Büyükşehirlerdeki durum İstanbul'dan çok farklı değil. Ankara ve İzmir'de ev sahibi olabilmek için gerekli aylık gelir 250-300 bin TL bandına yaklaşırken, Antalya'da turizm etkisi ve artan talep nedeniyle bu rakamların tırmandığı görülüyor. Buna göre ev sahibi olabilmek için minimum hane gelirinin Ankara'da 274 bin TL, İzmir'de 290 bin TL olması gerekiyor.

Anadolu şehirlerinde de yüksek gelir şartı!

Konut fiyatlarının görece daha düşük olduğu Anadolu şehirlerinde bile ev sahibi olma şartları ağırlaştı. Bursa, Kocaeli, Tekirdağ, Mersin ve Konya gibi illerde ortalama bir konut için gereken hane gelirinin 180-250 bin TL aralığında olduğu hesaplanıyor. Araştırmalara göre listede en düşük seviyelerden biri Gaziantep'te görülse de burada bile gelir şartının 200 bin TL'ye yaklaştığı belirtiliyor.

Orta gelir grubu için erişim giderek zorlaşıyor

Uzmanlar, mevcut ekonomik koşullar altında konut sahibi olmanın giderek orta gelir grubu için bile zorlaştığını belirtiyor. Artan kredi faizleri, yükselen ev fiyatları ve peşinat zorunluluğu birlikte değerlendirildiğinde, birçok vatandaş için ev sahibi olma hayalinin giderek ertelendiği ifade ediliyor.