Tekirdağ’da yaşanan olayda, 1 Haziran 2024’te aylık 12 bin lira bedelle yapılan kira sözleşmesi devam ederken ev sahibinin 5 Kasım 2024’te hayatını kaybetmesi üzerine taşınmaz mirasçılara geçti.

Kira ödemelerini durdurdu

Mirasçıların intikal işlemlerini tamamlamasının ardından 10 Şubat 2025’te kiracıya ihtarname gönderilerek kira sözleşmesinin yenilenmesi ve ödemelerin bildirilen yeni IBAN hesabına yapılması istendi. Ancak kiracı bu talebe uymayarak kira ödemelerini durdurdu. Bunun üzerine 2 Haziran 2025’te kiracı hakkında icra takibi başlatıldı.

Kiracı ise “borcum yok” diyerek takibe itiraz etti ve süreç dava aşamasına taşınmadan önce 10 Haziran 2025’te arabuluculuğa götürüldü. Yapılan değerlendirmede, mirasçıların yeni malik sıfatıyla gönderdiği ihtarnamenin hukuka uygun olduğu, ev sahibinin değişmesinin kira sözleşmesini ortadan kaldırmadığı ve kiracının kira bedelini yeni malike ödemekle yükümlü olduğu belirtildi.

Bu nedenle kiracının icra takibine yaptığı itirazın geçerli olmadığı ifade edildi. Taraflar görüşmeler sonucunda kira sözleşmesini sonlandırma konusunda anlaşmaya vardı. Ancak süreç kiracı açısından ağır bir maliyetle sonuçlandı.

Tam 100 bin lira ödeme yapmak zorunda kaldı

Ödenmeyen 6 aylık kira bedeli, icra takibi masrafları, arabuluculuk giderleri ve vekalet ücretlerinin kiracı tarafından karşılanmasına karar verildi. Böylece kiracının yaklaşık 100 bin liralık bir ödeme yapmak zorunda kaldığı öğrenildi.

Uzmanlar ise benzer durumlarda kiracıların, taşınmazın miras yoluyla el değiştirmesi halinde de kira ödeme yükümlülüğünün devam ettiğini göz önünde bulundurması gerektiğine dikkat çekti.