Türkiye genelinde gayrimenkul değerleme sektörü hızlı bir büyüme ivmesi yakaladı. Doğru fiyatlandırmanın kritik bir ihtiyaç haline geldiği günümüzde, Türkiye büyük bir kentsel dönüşüm projesini yönetme zorunluluğuyla da karşı karşıya bulunuyor. Nüfus yaşlanmasına rağmen, ülkenin her yıl 650 bin ile 800 bin arasında yeni konut üretme ihtiyacı öne çıkıyor.

Sektör verileri açıklandı

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) verilerine göre, 2025 yılı sonu itibarıyla sektörde 6 bin 300 değerleme uzmanı görev alırken, SPK yetkili kuruluş sayısı 154’e ulaştı. Yıl boyunca hazırlanan 875 bin 568 raporun bölgesel dağılımı şu şekilde gerçekleşti.

Buna göre Marmara 286 bin, İç Anadolu 168 bin, Ege 135 bin, Akdeniz 111 bin, Karadeniz 69 bin, Güneydoğu Anadolu 66 bin ve Doğu Anadolu 37 bin şeklinde gerçekleşti.

Raporların en yoğun olarak hazırlandığı iller ise İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Konya, Kocaeli, Mersin, Adana ve Tekirdağ olarak sıralandı.

Hazırlanan raporların %89,38'i tek taşınmaz için, %10,62'si ise birden fazla taşınmaz için düzenlendi. Tek nitelikli raporlar arasında konutlar %63,10'luk, dükkanlar ise %7,72'lik pay aldı. Toplamda 1.234.140 bağımsız taşınmaz değerlemeye tabi tutulurken, bunların 622.239'unu konutlar oluşturdu.

Bankacılık sektörünün payı ve sektörel gelişmeler

Değerleme raporlarının %89,88'i bankacılık sektörü için hazırlandı. İnşaat ve gayrimenkul üretiminin artmasıyla birlikte değerleme sektörü stratejik bir meslek konumuna geliyor. Yabancı alımlarında yaşanan azalmaya rağmen, rakip ülkelerdeki riskler nedeniyle bu alanda da canlanma bekleniyor. Ayrıca, kayıt dışılıkla mücadele kapsamında gayrimenkul sektöründe hayata geçirilecek reformların kamu gelirlerine önemli katkılar sağlayabileceği ifade ediliyor.