Gayrimenkul sektöründe 2026 yılının ilk üç ayında hakim olan düşüş trendi, nisan ayı verileriyle birlikte yerini toparlanmaya bıraktı. Yılın başından bu yana süregelen aşağı yönlü seyir, baharın gelişiyle birlikte kırıldı.

Satışlar yatay seyre döndü

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından paylaşılan son verilere göre; nisan ayında Türkiye genelinde toplam 234 bin 468 adet gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildi.
Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında yüzde 1,4'lük sınırlı bir düşüşe tekabül etse de, önceki aylardaki sert gerilemenin ardından piyasanın yatay seyir seviyesine ulaştığını gösteriyor.

İlk çeyrekte kayıp durduruldu

Piyasadaki bu toparlanma, özellikle yılın ilk 3 ayındaki verilerle kıyaslandığında daha net bir şekilde ortaya çıkıyor. Gayrimenkul satışlarında ocak ayında yüzde 14,3, Şubatta yüzde 4,3, Martta ise yüzde 10,1 oranında düşüşler yaşanmıştı.
Nisan ayında bu düşüşün yüzde 1,4'e kadar gerilemesi, sektördeki daralmanın hız kestiğine işaret ediyor.

Bölgesel gerilimlere rağmen yüksek performans

İsrail, ABD ve İran ekseninde yaşanan küresel gerilimlerin gayrimenkul piyasasına nasıl yansıyacağı merak konusuydu. Ancak veriler, dış etkenlere rağmen iç piyasada talebin dirençli olduğunu kanıtladı. Nisan ayında ulaşılan 234 bin 468 adetlik satış rakamı; 2022 ve 2025 yıllarının ardından, son yılların en yüksek üçüncü nisan ayı satışı olarak kayıtlara geçti.

Konut satışlarında beklenti yüksek!

Toplam gayrimenkul satışları içerisinde yaklaşık yüzde 55’lik paya sahip olan konut satışlarında ise beklenti pozitif yönde. Sektör temsilcileri, nisan ayı konut satış rakamlarının geçtiğimiz yılın aynı ayını geride bırakabileceğini öngörüyor.
Veriler, mart ayında yaklaşık yüzde 10 olan gerilemenin nisan ayında toparlanarak ciddi bir ivme kazandığını ve piyasanın dengelenme sürecine girdiğini ortaya koyuyor.