Piyasalardaki nakit sıkışıklığı ve bankaların kredi musluklarını kısması, Türkiye'yi binlerce yıl öncesinin ticaret yöntemine geri döndürdü. Gayrimenkul ve otomotiv sektöründe takas dönemi yeniden başlarken, paranın yerini anahtar ve tapu takası aldı.

Gayrimenkul ve otomotiv piyasası, son dönemin en ilginç ticaret modellerinden birine sahne oluyor. Bankalardan kredi almanın zorlaşması ve piyasadaki nakit akışının yavaşlamasıyla birlikte, ihtiyaç sahipleri ve yatırımcılar çareyi takas yönteminde buldu. Lidyalıların parayı icat ederek son verdiği takas usulü, günümüz dijital ilan platformlarının yeni gözdesi haline geldi.

Binlerce ilan 'takas' ile satışta

Dijital platformlardaki verilere göre, şu anda 4 bin 679 mülk doğrudan takas seçeneği ile yeni sahibini bekliyor. İkinci el otomobil ilanlarında 'gayrimenkul ile takas olur', konut ilanlarında ise 'lüks araç takasına uygun' ibareleri her geçen gün artıyor. Özellikle lüks araçlar, artık konut alımında birer peşinat ya da direkt ödeme aracı olarak görülüyor.

Tapu dairelerinde nakit sayılmıyor, anahtar teslim ediliyor

Konu hakkında konuşan emlak danışmanı Mert Aksoy, '' Portföyümüzdeki ilanların yarısından fazlasında artık 'takas' şartı var. Müşterimiz dairesini satıp nakit parayı bankaya yatırmak yerine, o parayla alacağı aracı veya arsayı doğrudan takasla getirmemizi istiyor. Tapu dairelerinde artık nakit sayılmıyor, anahtar teslim ediliyor, mülklerin anahtarı değişiyor, kredi maliyetinden de tasarruf ediliyor." diyerek takasın ne boyutlara geldiğini gözler önüne serdi.

Takas yapacaklara önemli uyarı

Uzmanlar takas işleminin ciddi riskler barındırabileceği konusunda uyarıyor. Bu nedenle mağduriyet yaşamamak için öncelikle ekspertiz kontrolünde alım-satım yapılması gerektiğinin önemi vurgulanıyor. Araçlarda hasar kaydı, mülklerde ipotek olup olmadığı kontrol edilmeli, tapu işlemi öncesinde takas sözleşmesi yapılmalı ve gerçek bedel beyan edilerek satış gerçekleştirilmelidir.