Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, bugün İstanbul’da gerçekleştirdiği tanıtım programıyla Gayrimenkul Sertifikası modelini kamuoyuna tanıttı. SPK ve Borsa İstanbul güvencesiyle hayata geçirilen bu yeni finansman modeli, küçük yatırımcıların büyük gayrimenkul projelerine ortak olmasını sağlayarak konut ediniminde erişilebilirliği artırmayı hedefliyor.

YENİ NESİL YATIRIM ARACI AÇIKLANDI!

Gayrimenkul Sertifikası; bir konutun küçük paylara bölünerek Borsa İstanbul’da işlem görmesiyle oluşturulan bir yatırım enstrümanıdır. Bu sistemle, yatırımcılar küçük tutarlarla konut projesine katılım sağlayabilir, zamanla biriktirdikleri sertifikalarla konut sahibi olabilir ya da Borsa üzerinden işlem yaparak getiri elde edebilirler.

Sertifikaların %25 indirimli fiyatla 7,59 TL’den satışa sunulacağı sistemde alt yatırım limiti bir adet sertifika bedelidir.

İLK UYGULAMA: DAMLA KENT PROJESİ

Yeni modelin ilk örneği, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek olan Damla Kent projesi olacak.

Sertifika ihracına konu olan Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir'de yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik alanda inşa edilecek İstanbul'un yeni yaşam merkezi içinde yer alıyor. Proje 379 bin metrekare arsa üzerinde, toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak.

İlk etapta 1540 konutun ihraç edileceği projede toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İkinci etapta 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanıyor. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025'te başlanması ve 4 Şubat 2029'da tamamlanması hedefleniyor.

Projenin tamamlanması TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında olacak. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira, beklenen toplam satış geliri ise yaklaşık 64,8 milyar lira olarak açıklandı. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlendi.

BORSA İŞLEM KODU BELLİ OLDU!

4 ve 8 Ağustos tarihinde başlayacak olan talep toplama döneminin ardından proje kapsamında borsada işlem başlangıcı 11 Ağustos 2025 olarak açıklandı. Bu kapsamda İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilecek Damla Kent projesi, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle Borsa İstanbul'da "DMLKT" koduyla yatırımcılara açılıyor.