Yüksek giriş maliyetleri, karmaşık hukuki prosedürler ve operasyonel zorluklar nedeniyle bugüne kadar kapalı bir kutu olarak görülen küresel gayrimenkul piyasası, dijitalleşme ile birlikte tabana yayılıyor. Türkiye merkezli prop-fintech girişimi Paydaş, 100 dolar gibi küçük bütçelerle bireysel kullanıcıların yurt dışındaki seçkin mülklerin kira geliri ve değer artış potansiyelinden faydalanmasını sağlayan yeni modelini duyurdu. Yenilikçi Yatırım Zirvesi'nde kamuoyuna tanıtılacak olan platformun, gayrimenkul yatırımında erişebilirlik bariyerini ortadan kaldırması hedefleniyor.

16 milyon dolarlık değerleme ve dev kadro!

Kuruluş aşamasından itibaren yoğun ilgi gören Paydaş, üç farklı tohum öncesi yatırım turunu başarıyla tamamlayarak 16 milyon doların üzerinde bir değerlemeye ulaştı. Girişimin arkasında ise finans, sanayi ve oyun dünyasının dev isimleri yer alıyor. Yatırımcı kadrosunda Volkan Biçer, Sezer Arslan, Ahmet Paksu ve Ahmed Gencal gibi isimler bulunurken; danışma kurulunda Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Eski Başkanı Murat Çetinkaya, Galata Business Angels Başkan Yardımcısı Uğur Şeker ve küresel gayrimenkul devlerinden tecrübeli isimler dikkat çekiyor.

"Mülkiyet sorumluluğu yok, ekonomik fayda var"

Sistemin çalışma mantığı, karmaşık mülkiyet süreçlerini basitleştirmek üzerine kurulmuş. Kullanıcılar bir mülkün tamamını satın almak ya da tapu işlemleriyle uğraşmak yerine, o mülkün yarattığı ekonomik değere dijital pay yoluyla katılıyor. Operasyonle, hukuki ve vergisel süreçlerin tamamı Paydaş tarafından merkezi olarak yönetilirken, kullanıcılar tüm süreci dijital platform üzerinden şeffaf ir şekilde izleyebiliyor.

World Economic Forum raporlarında da vurgulanan "gerçek dünya varlıklarının dijitalleşmesi" trendinin bir parçası olan bu modelde, güven en önemli unsur olarak öne çıkıyor. Platformdaki her fırsat; lokasyon verileri, kira getirisi tahminleri ve katılım koşullarıyla birlikte açık bir maliyet modeliyle sunuluyor. Böylece katılımcılar, hangi varlığa hangi şartlarla ortak olduklarını net bir şekilde görebiliyor ve düzenli raporlamalarla yatırımlarının performansını anlık olarak takip edebiliyorlar.

Bu yenilikçi adımın, Türkiye'deki küçük ve orta ölçekli yatırımcıların küresel piyasalara açılmasında önemli bir köprü olması bekleniyor.