Güneydoğu Anadolu'nun sanayi ve ticaret merkezi Gaziantep, son dönemde ekonomik başarısından çok gayrimenkul piyasasındaki fiyat artışıyla gündemde. Kentteki konut ve arsa fiyatları, kısa bir süre içerisinde yaklaşık 10 katına çıkarak eşine az rastlanır bir tablo oluşturdu.

Barınma sorunu kriz noktasına ulaştı

Gaziantep'teki gayrimenkul piyasasını mercek altına alan verilere göre, fiyatların yüzde 900 oranında artması şehirdeki yaşam maliyetlerini de kökten değiştirdi. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için kent merkezinde ev sahibi olmak neredeyse imkansız hale gelirken, kira fiyatları asgari ücret sınırlarını zorladı.

Sektör temsilcileri, hem bölgesel göçler hem de sanayi odaklı nüfus artışının konut talebini zirveye taşıdığını söylüyor. İnşaat girdi maliyetlerindeki yükseliş, yeni projelerin fiyatlarını yukarı çekerken, ikinci el piyasası da bu durumdan doğrudan etkilendi. Ayrıca şehirdeki imarlı arsa arzının kısıtlı olması, mevcut mülklerin değerini spekülatif bir şekilde artırdı.

Güvenli liman algısı fiyatları tetikledi

Gaziantep'in bölgedeki ticaret hacmi ve istikrarı, yatırımcıların gayrimenkulü güvenli liman olarka görmesine yol açtı. Ancak yatırım amaçlı yapılan alımlar, ihtiyacı olan vatandaşın konuta erişimini zorlaştırdı. Gayrimenkulün bir yatırım aracına dönüşmesi, fiyat balonunun her geçen gün daha da büyümesine neden oluyor.

Yüzde 900'lük artışın ardından şehirde yeni sosyal konut projelerine duyulan ihtiyaç her zamankinden fazla hissediliyor. Vatandaşlar ve yerel dernekler, belediye ve merkezi yönetimin müdahale ederek konut arzını artırmasını ve kira fiyatlarındaki bu kontrolsüz yükselişin frenlenmesini talep ediyor.