Bu sene ikincisi düzenlenen Ankara Gayrimenkul Zirvesi Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından gerçekleştirildi. Mevcut piyasa koşulları hakkında görüşmelerin yapıldığı zirvenin teması “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” olarak belirlenirken sektörün lider isimlerini de bir araya getirdi.

Katılımın son derece yoğun ve yüksek olduğu bu toplantıdan öne çıkan başlıklar da belli oldu. Sunumunu Gazeteci Elif Saygılıer’in yaptığı Zirvenin açılış konuşmalarını GYODER Başkanı Neşecan Çekici, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül ve T.C. Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik gerçekleştirdi.

ANKARA GAYRİMENKUL ZİRVESİ GERÇEKLEŞTİ!

Zirvenin açılış konuşmasını gerçekleştiren GYODER Başkanı Neşecan Çekici, şu ifadelere yer verdi;

"Bugün burada, sektörümüzün geleceğini etkileyen çok kritik bir başlık altında bir aradayız: ‘Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği.’ Gayet iyi biliyoruz ki gayrimenkul sadece taş, toprak ve betonla değil; kaynakla, sermayeyle, güvenle ve zekâ ile inşa ediliyor.

Dünyada değişen ekonomik dengeler, yükselen faizler, azalan likidite ve yatırımcı davranışlarındaki evrim, sektörümüzde yeni bir sayfa açtı. Bugün gayrimenkul üretmek kadar; o gayrimenkulü nasıl fonladığınız, yatırım yapmak kadar; o yatırımı nasıl çeşitlendirdiğiniz, güçlü bir portföy kadar; o portföyü nasıl halka açtığınız konuşulmak zorunda.

Bugün GYO’lardan GYF’lere, proje fonlarından yatırım sertifikalarına, halka arzlardan temettü rejimlerine pek çok başlığı birlikte masaya yatıracağız. Bu yılki zirvemizi, ekonomi politikalarının tam merkezine oturmuş bir içerikle kurguladık. Çünkü artık gayrimenkul sektörü yalnızca bir yatırım aracı değil, ekonominin kendisi."

KİRA VE KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ YAVAŞLAYACAK!

T.C. Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik, yaptığı açıklamalarda mevcut konut ve kira fiyatlarına yönelik şu açıklamalarda bulundu;

"Salgın sonrasında tüm dünyada konuta erişimin zorlaştığı göz önüne alındığında sosyal konut projeleri kritik öneme sahip oldu. Türkiye’de ise yaşanan depremler nedeniyle daha da kritik hâle geldi. 2023 Şubat depreminden etkilenen bölgelerdeki konutların yüzde 40’ı ağır hasar aldı, bu da güvenli bölgelere göçü hızlandırarak kira ve konut fiyatlarını yükseltti. Konut arzını arttırmaya, deprem kaynaklı konut stokundaki kayıpları telafi etmeye, kentsel dönüşümü teşvik etmeye, dar ve orta gelirli aileleri desteklemeye yönelik politikalara önem veriyoruz.

TOKİ tarafından son 20 yılda uygun fiyatlı ve depreme dayanıklı 1.5 milyon sosyal konut inşa edildi. 2023-2028 döneminde 500 bin yeni sosyal konut, 1 milyon konut arsası ve 50 bin iş yeri hedefiyle çalışmalarımız devam ediyor. Ayrıca atıl durumdaki hazine arazileri sosyal konut projelerine tahsis edilerek arsa maliyetleri de düşürülmektedir. Önümüzdeki dönemde konut arz ve talebinin dengelenmesi, konut arzının artmasıyla kira ve konut fiyatlarındaki artışın da yavaşlayacağı öngörülüyor."