GYODER’in düzenlediği 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi, sektörün lider isimlerini “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” temasıyla buluşturdu. Gayrimenkul sektörü için son derece önemli olan zirvenin ardından GYODER tarafından sonuç bildirgesi yayımlandı.

SONUÇ BİLDİRGESİ YAYIMLANDI!

Gerçekleştirilen zirvenin ardından sonuç bildirgesi şu şekilde duyuruldu;

Gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen II. Ankara Gayrimenkul Zirvesi, 17 Haziran 2025 tarihinde JW Marriott Ankara’da gerçekleştirilmiştir.

“Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” ana temasıyla gerçekleştirilen zirve kapsamında, “Gayrimenkul Geliştirmede Sermaye Piyasası Araçları Devrede” başlığı altında çeşitli panel ve söyleşiler düzenlenmiştir.

Gayrimenkul sektörünün güncel ihtiyaçlarını ve finansman sorunlarını odağına alan II. Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nde sektörün ihtiyaç duyduğu yeni finansman modellerini ve alternatif kaynakları ele almak amaçlanmış, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları (PGYF) ve Gayrimenkul Sertifikaları (GS) gibi sermaye piyasası enstrümanlarının sunduğu olanaklar kapsamlı biçimde değerlendirilmiştir.

Bu finansal araçların, yatırımcıların sektöre erişimini kolaylaştırdığı, düzenli gelir ve değer artışı potansiyeli sunarak yatırımcı ilgisini artırdığı ifade edilmiştir. Gayrimenkul sektöründe şeffaflık, likidite ve ölçeklenebilirliğin artırılması açısından bu araçların kritik rol oynadığı vurgulanmıştır.

160 MİLYONUN ÜZERİNDE FONLAR GERÇEKLEŞTİ!

Zirvede paylaşılan veriler ışığında; 2025 yılının ilk çeyreği itibarıyla payları Borsa İstanbul’da işlem gören 49 GYO’nun toplam aktif büyüklüğü 1,3 trilyon TL’ye, piyasa değeri ise 545 milyar TL’ye ulaşmıştır. Aynı dönemde, Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının sayısı 47’ye, toplam büyüklüğü ise
yaklaşık 35 milyar TL’ye yükselmiştir. Tüm GYF’lerin sayısı 265’e ulaşırken, bu fonların toplam büyüklüğü 160 milyar TL’nin üzerinde gerçekleşmiştir.

Zirvede yapılan değerlendirmelerde, önümüzdeki dönemde hem yatırımcı haklarını koruyacak hem de sektörün ihtiyaçlarına etkin şekilde yanıt verecek yeni finansal araçların geliştirilmesi ve ilgili düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Bu doğrultuda kamu otoriteleri, özel sektör paydaşları ve düzenleyici kurumlar arasında daha güçlü bir iş birliği ve sürdürülebilir iletişim mekanizmasının tesis edilmesi büyük önem taşımaktadır.

ÖNERİLER KAPSAMLICA ELE ALINDI!

Zirvede ele alınan tematik oturumlar; “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği”, “Yeni Vergi ve Temettü Rejiminin GYO ve GYF Ekosistemine Etkileri ve Halka Arz Süreçleri”, “Gayrimenkulde Yeni Yatırım Aracı: Sertifikalar ve Erişilebilirlik”, “Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarında Gelişim Alanları: Mevzuat, Süreçler ve Talep Odaklı Bakış” ve “Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları: Kısıtlar ve Çözüm Önerileri” başlıkları altında gerçekleştirilmiş ve sektörün geleceğine yön verecek görüş ve öneriler
kapsamlı biçimde ele alınmıştır.

Bu bildirge, II. Ankara Gayrimenkul Zirvesi kapsamında sunulan görüş ve önerilerin kamuoyuyla paylaşılması amacıyla hazırlanmış olup, sektörün gelişimine kurumsal düzeyde katkı sağlamayı hedeflemektedir.