Türkiye’nin öncelikli gündem maddesi olan kentsel dönüşümde, finansman ve güven sorunlarını ortadan kaldıracak stratejik bir adım atıldı. GYODER, gayrimenkul sektöründeki tecrübesini sahaya yansıtarak dönüşüm projelerinde aktif rol üstlenmeye hazırlanıyor. Geliştirilen yeni model, konut üretiminde "kamu-özel sektör-vatandaş" iş birliğini temel alıyor.

Dönüşümde "güvenli liman" hedefi

GYODER tarafından hazırlanan projeye göre, kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan maliyet belirsizlikleri ve müteahhit-vatandaş arasındaki uzlaşmazlıklar, derneğin kurumsal denetimi ve rehberliğiyle aşılacak. "GYODER Dönüşüm" modeli, mülk sahiplerine projelerin standartlara uygun ve zamanında tamamlanacağı güvencesini verirken, yatırımcılar için de şeffaf bir finansal yapı sunuyor.

Sadece konut değil, yaşam alanı inşa edilecek

Yeni modelin odak noktasında sadece binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda nitelikli yaşam alanlarının oluşturulması yer alıyor. GYODER’in saha çalışmaları kapsamında şu unsurlar ön plana çıkıyor:

- Orta gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştıracak finansal çözümler üretilmesi.

- Projelerin mimari, mühendislik ve sürdürülebilirlik kriterlerine uygunluğunun denetlenmesi.

- Hak sahipleri ile geliştiriciler arasında köprü kurularak bürokratik ve sosyal süreçlerin hızlandırılması.

"Kiralık konut" modeliyle desteklenecek
GYODER Başkanı ve yönetim kurulu üyelerinin vurguladığı bir diğer önemli nokta ise, kentsel dönüşümün "Yeni Konut Modeli" ile entegre edilmesi. Özellikle kiralık konut stokunun artırılmasına yönelik çalışmaların, dönüşüm sürecinde geçici barınma ihtiyacı duyan vatandaşlar için de büyük bir kolaylık sağlaması bekleniyor.

Sahadaki ilk adımlar atılıyor

GYODER bu yeni modeli hayata geçirmek için ilgili bakanlıklar ve yerel yönetimlerle temaslarını sıklaştırdı. Pilot bölgelerin belirlenmesiyle başlayacak olan bu hamle, gayrimenkul yatırım fonlarının da sürece dahil edilmesiyle finansal bir derinlik kazanacak.

Sektör temsilcileri, GYODER’in sahaya inmesiyle birlikte kentsel dönüşümde yaşanan "atalet" halinin kırılacağını ve güvene dayalı yeni bir dönemin başlayacağını öngörüyor.