2023 yılında yaşanan deprem felaketinin ardından deprem bölgesinde kiralar fahiş fiyatlara yükselmişti. Hatay'da 2026 itibarıyla taşlar yerine oturmaya başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tamamlanan ve hak sahiplerine teslim edilen binlerce yeni konut, şehirdeki kiralık mülk arzını artırarak fiyatları aşağı çekti.

Şimdiye kadar 98 bin bağımsız bölümün teslim edildiği kentte, vatandaşların konteyner kentlerden kalıcı konutlara geçiş yapması piyasadaki fiyat dalgalanmasını sona erdirdi.

Kiralar 5 bin TL'ye kadar geriledi

Bölgede yaşayan sektör temsilcileri, bir önceki yıl ile kıyaslandığında kiraların yarı yarıya düştüğünü ifade ediyor. Emlakçı Jülide Özkan'ın verdiği bilgilere göre, geçen yıl 11-12 bin TL bandında olan konut kiraları, bugün 5 bin ila 7 bin TL seviyelerine kadar inmiş durumda. Şehirdeki en yüksek kira bedellerinin ise 12-13 bin TL civarında sabitlendiği, bu rakamın üzerindeki taleplerin karşılık bulmadığı belirtiliyor.

Kira fiyatlarındaki düşüşte teslim edilen konut sayısının artmasıyla kiracıların konut seçeneğinin çoğalması birinci neden olarak öne çıkıyor. Ayrıca devletin açıkladığı konut taksit tutarlarının belli olması, mülk sahiplerini de aynı miktarlara itti.

Özkan, yaz aylarında konteynerların tamamen boşalmasıyla TOKİ konutlarında yüzde 90'a varan doluluk oranı beklediklerini ifade etti. Sektör temsilcileri, yeni konut projelerinin ve rezerv alanlardaki inşaatların tamamlanmasıyla birlikte kira fiyatlarında yeni bir fahiş artış beklenmediğinin altını çiziyor.