Dünyanın en pahalı emlak piyasalarından biri olan New York'ta, hayalet konut olarak adlandırılan ve sadece yatırım amaçlı ya da dönemsel kullanılan mülklere yönelik devlet müdahalesi geliyor. New York Valisi Kathy Hochul tarafından hazırlanan yeni vergi planı, özellikle şehir dışında yaşayan anacak New York'un lüks semtlerinde atıl mülk sahibi olan varlıklı yatırımcıları hedef alıyor.

Hedef 500 milyon dolarlık ek kaynak

Önümüzdeki iki yıl içinde 12 milyar dolara ulaşması beklenen bütçe açığıyla karşı karşıya olan eyalet yönetimi, bu düzenlemeyle önemli bir gelir kapısı açmayı planlıyor. Valilik kaynaklarından sızan bilgilere göre, 5 milyon dolar ve üzerindeki lüks konutlardan alınacak bu özel verginin, yıllık yaklaşık 500 milyon dolar bütçeye katkı sağlaması hedefleniyor.

100 binden fazla konut boş duruyor

2021 yılı verilerine dayanan çarpıcı istatistiklere göre, New York genelinde yaklaşık 102 bin 900 konut yılın büyük bir kısmında boş kalıyor. Bu konutların sadece tatil amaçlı kullanıldığı ya da tamamen yatırım amaçlı kapalı tutulduğu belirtiliyor. Yeni düzenleme, bu atıl stokun ekonomiye kazandırılmasını ya da sahiplerinin kamu bütçesine daha fazla katkı sunmasını amaçlıyor.

Belediye Başkanı Zohran Mamdani'nin de destek verdiği plan, gayrimenkul sektöründe ise endişeyle karşılandı. Sektör temsilcileri, getirilecek ek yüklerin New York'taki lüks emlak yatırım iştahını kaçırabileceğini ve piyasada durgunluk yaratabileceğini savunuyor. Öte yandan Mamdani, zenginlere ve dev şirketlere yönelik vergi artışlarının bütçe disiplini için kaçınılmaz bir alternatif olduğunun altını çiziyor.