6 Şubat depremlerinin ardından başlatılan yerinde dönüşüm çalışmalarında yeni bir aşamaya geçildi. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte, depremzedelere yönelik yeni destek modeli resmen yürürlüğe girdi.

Yeni düzenleme ile hem yerinde dönüşüm kapsamında verilen hibe ve kredilere yasal güvence sağlandı hem de Hazine taşınmazlarının uygun koşullarla hak sahiplerine devrinin önü açıldı.

Bakan Kurum: Yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz imkanı getirdik

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:

“Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirdik.”

Hazine arazilerinde yüzde 50 indirim uygulanacak

Yeni yasaya göre, üzerinde konut, iş yeri ya da ahırlı konut yapılan ve büyüklüğü bin metrekareyi geçmeyen Hazine taşınmazları, hak sahiplerine rayiç bedelin yarısı üzerinden satılabilecek. Satışlarda iki farklı ödeme yöntemi uygulanabilecek: Peşin ödeme ve yüzde 10 peşinatla 5 yıl faizsiz taksitli ödeme.

Süreç kapsamında taşınmazlar önce Hazine tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz olarak devredilecek. Satış işlemleri ise daha sonra Başkanlık aracılığıyla gerçekleştirilecek. Düzenlemede depremzedelere sağlanan destek ödemelerine yönelik dikkat çeken güvence maddeleri de yer aldı.

Yeni hükümlere göre:

Hibe ve krediler haczedilemeyecek,
İhtiyati haciz ve tedbir uygulanamayacak,
Temlik, rehin ve takas işlemleri yapılamayacak,

Ayrıca hibe ve kredi ödeneklerinin tahsis yetkisi de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.

Anahtar teslim sonrası cayma hakkı kaldırıldı

Yeni düzenleme ile birlikte devlet eliyle yapılan afet konutlarında teslim sonrası cayma ve iade uygulaması da sona erdi.

Böylece hak sahibinin teslim aldığı bağımsız bölümü kamuya geri vererek ikinci el statüsüne düşürmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Teslim alınmayan konut ve iş yerleri ise Hazine’den Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz aktarılabilecek. Başkanlık bu taşınmazları rayiç bedel üzerinden satışa çıkarabilecek ya da farklı dönüşüm projelerinde değerlendirebilecek.