Türkiye’de konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yeni zam oranı için geri sayım başladı. Haziran ayında kontratı yenilenecek kiracılar ile mülk sahipleri, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon rakamlarını bekliyor. Açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması, kira artışlarında uygulanacak yasal üst sınırı netleştirecek.

Kritik veri 3 Haziran’da açıklanacak

Kira artış oranını belirleyecek enflasyon verileri, 3 Haziran sabahı saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşılacak. TÜİK’in duyurusuyla birlikte haziran ayında geçerli olacak resmi kira zam oranı da kesinleşmiş olacak.

Mayıs ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanan tavan oran yüzde 32,43 olmuştu. Yeni dönemde ise bu oranın bir miktar gerilemesi bekleniyor.

Merkez Bankası anketi beklentiyi ortaya koydu

Piyasaların yakından takip ettiği Merkez Bankası’nın Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi, kira artış oranına ilişkin ilk ipuçlarını verdi. 72 uzmanın katılımıyla hazırlanan ankette, mayıs ayı enflasyon beklentisi yüzde 1,89 olarak kaydedildi.

Uzman tahminlerinin gerçekleşmesi halinde, haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranının yüzde 32,10 ila yüzde 32,30 aralığında olması bekleniyor. Ekonomistlerin ağırlıklı beklentisi ise oranın yaklaşık yüzde 32,20 seviyesinde oluşacağı yönünde.

30 bin liralık kira ne kadar olacak?

Beklenen artış oranına göre kira hesaplamaları da şekillenmeye başladı. Tahmini yüzde 32,20’lik zam baz alındığında, mevcut kira bedeli 30 bin lira olan bir konutta artış tutarı yaklaşık 9 bin 660 lira olacak. Bu durumda yeni kira bedeli ise 39 bin 660 liraya yükselecek.