Türkiye'nin uzun süredir gündeminde olan hobi bahçeleri tartışmasında yeni bir aşamaya geçildi. Daha önce TBMM Tarım Orman Komisyonu'ndan geçen ancak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın vetosuyla geri dönen yasa teklifi, hükümet kanadı tarafından sil baştan ele alınıyor. Oluşturulan 4 kişilik teknik heyet, hem tarım arazilerini koruyacak hem de vatandaşın mağduriyetini giderecek alternatif bir model üzerinde çalışıyor.

Bağ evi ve villa ayrımı geliyor

Yeni düzenlemenin temelini, yapıların niteliğine göre yapılacak sınıflandırma oluşturacak. Tapuda "imara kapalı alan" olarak görünen bağ, bahçe ve tarladaki tüm yapıların tek bir potada eritilmesi yerine; bağ evi ile villa tipi yapılaşma arasında hukuki bir ayrım yapılması planlanıyor. Bu sayede, küçük ölçekli e tarımsal amaçlı yapılar ile lüks konut niteliğindeki yapılar farklı statülerde değerlendirilecek.

Ankara Akyurt'taki hızlı yapılaşma mercek altında

Düzenlemenin yeniden ele alınmasında, özellikle Ankara'nın Akyurt bölgesindeki kontrolsüz yapılaşma ve fahiş fiyat artışları etkili oldu. Bölgede hobi bahçesi adı altında pazarlanan yerlerin fiyatları 3,5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında değişirken, imar beklentisi olan büyük arazilerde rakamların 1,2 milyar TL'ye kadar çıktığı görülüyor. Kulislerde, Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı'nın bölgedeki bu yoğunlaşmaya ve spekülatif fiyat hareketlerine dikkat çektiği konuşuluyor.

Buna göre hazırlık aşamasındaki yeni düzenlemenin şu temel maddeleri içermesi bekleniyor:

-Bağ evi ve villa tipi yapılar için ayrı hukuki statüler belirlemek,
-Tarım arazilerinin korunmasına yönelik sert ve net yaptırımlar,
-Mevcut yapılar için kademeli bir geçiş sürecinin öngörülmesi,
-Yerel yönetimlerin denetim yetkilerinin artırılması

Konu hakkında değerlendirme yapan uzman kişiler, kontrolsüz yapılaşmanın tarım arazileri üzerindeki tehdidini sürdürdüğünü belirtirken, yeni yasa teklifinin önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulu'na gelerek son halini alması bekleniyor.