Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçmeyi hedefleyen yeni yasa, özellikle kamuoyunda “hobi bahçesi” olarak bilinen alanlardaki kaçak yapılaşmaya yönelik sert tedbirler içeriyor. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan düzenlemeyle, izinsiz yapıların altyapı hizmetlerinden yararlanması büyük ölçüde engellenecek.

İzinsiz yapılara abonelik yasağı

Yeni düzenlemeye göre tarım arazilerinde gerekli izinler alınmadan inşa edilen yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği bağlanamayacak. Tarımsal faaliyet amacıyla kullanılan ve tarım kooperatifleri tarafından satılan ya da kiralanan arazilerdeki barınaklar ise bu uygulamanın dışında tutulacak. Böylece tarım alanlarının yapı kooperatifleri aracılığıyla imara açılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Kurallara uymayana katlanan cezalar

Yasaya aykırı şekilde abonelik sağlayan kurum ve kuruluşlara her bir abonelik için 100 bin lira idari para cezası verilecek. Tebliğ edilen cezanın ardından 30 gün içinde abonelik iptal edilmezse aynı miktarda yeni ceza uygulanacak. İhlalin devam ettiği her ay için de 100 bin liralık ek yaptırım devreye girecek.

Konteyner ve tiny house’lar da kapsamda

Kanunda yer alan “her türlü yapı ve tesis” ifadesi nedeniyle konteynerler, prefabrik yapılar ve tiny house benzeri uygulamalar da düzenleme kapsamına girecek. Tarımsal amaçlı kullanım planlarına aykırı hareket edenlere ise bozulan alanın her metrekaresi için 2 bin 500 lira para cezası kesilecek ve projeye uygun hale getirilmesi için en fazla iki ay süre tanınacak.

2B kapsamı dışında kalan alanlar yeniden incelenecek

Düzenleme yalnızca hobi bahçelerini değil, orman vasfını yitirmiş bazı arazilerdeki mülkiyet sorunlarını da kapsıyor. Buna göre, daha önce 2B uygulamasına dahil edilmeyen bazı alanlar yeniden değerlendirmeye alınabilecek. Orman Genel Müdürlüğü’nün yapacağı incelemeler sonucunda belirli taşınmazlar için tapu kayıtlarının geçerli sayılması, orman şerhlerinin kaldırılması ve bazı durumlarda iade süreçlerinin işletilmesi mümkün olabilecek.

Kanun, Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Bazı hükümler için ise geçiş süreci uygulanacak.