Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresinde hızla yayılan hobi bahçeleri yeniden siyasetin ve kamuoyunun en sıcak başlıklarından biri haline geldi. Tarım arazilerinin küçük parsellere ayrılarak satışa sunulması ve zamanla bu alanların konut bölgelerine dönüşmesi uzun süredir tartışılırken, Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı’nın yaptığı “Hobi bahçesi yoktur, kaçak yapı vardır” açıklaması tartışmaları daha da büyüttü.

Açıklamanın ardından kamuoyunda “bahçesinde küçük çaplı üretim yapan herkes hedefte” algısı oluşurken, Ankara kulislerinden gelen değerlendirmeler bunun tam olarak gerçeği yansıtmadığı yönünde. AK Parti kaynakları, devletin temel rahatsızlığının birkaç sebze yetiştirilen küçük alanlar değil, tarım arazilerinin sistemli şekilde imara açılması ve kaçak villa bölgelerine dönüşmesi olduğunu ifade ediyor.

Tarım arazileri lüks konut alanına dönüşüyor

Kulislerde konuşulan bilgilere göre birçok bölgede “hobi bahçesi” adı altında satılan araziler zamanla tarımsal kullanım amacından uzaklaşıyor. Başlangıçta küçük üretim alanı olarak pazarlanan bölgelerde kısa süre sonra betonarme yapılar yükselirken, bazı alanlarda havuzlu, yüksek duvarlı, güvenlik kameralı ve altyapı hizmeti bulunan lüks villaların ortaya çıktığı belirtiliyor.

Yetkililer, özellikle elektrik, su ve yol hizmeti götürülen bazı bölgelerde artık fiilen kaçak konut sitelerinin oluştuğunu değerlendiriyor. Devletin asıl müdahale etmek istediği alanın da bu yapılaşmalar olduğu ifade ediliyor.

Bir AK Parti yöneticisi konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:

“Domates-biber ekip hafta sonu nefes almak isteyen vatandaşla kimsenin derdi yok. Sorun, tarım arazisinin emlak rantına dönüşmesi. Bugün bazı bölgelerde tarla değil, resmen kaçak villa siteleri oluştu.”

Yeni düzenleme hazırlıkları gündemde

Ankara kulislerinde tamamen yasaklayıcı bir model yerine ayrıştırıcı bir sistem üzerinde durulduğu belirtiliyor. Buna göre gerçekten küçük çaplı tarımsal faaliyet yapan vatandaşlarla, tarım arazisini ticari kazanç amacıyla konut projesine dönüştüren yapılaşmalar aynı kapsamda değerlendirilmeyecek.

Özellikle sökülebilir küçük yapılar, ahşap sistemler veya sınırlı kullanım alanlarının farklı kategoride ele alınabileceği, buna karşılık betonarme, havuzlu ve kalıcı villa tarzı yapılaşmalara daha sert yaptırımlar uygulanabileceği ifade ediliyor.