Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak amacıyla zorunlu hale getirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründeki tartışmaları da beraberinde getirdi. Eskişehir'de faaliyet gösteren emlakçı Kasım Karakaş, mevcut uygulamanın özellikle yerel işletmeler üzerinde mali baskı oluşturduğunu savundu.

Sosyal medya kısıtlamasına eleştiri

Karakaş, Ticaret Bakanlığı'nın sosyal medya üzerinden bağımsız gayrimenkul ilanı paylaşımına getirdiği kısıtlamanın emlakçıları belirli ilan platformlarına yönlendirdiğini öne sürdü. Sosyal medyanın müşterilere ulaşmada önemli bir kanal olduğunu belirten Karakaş, bu alanın tamamen devre dışı bırakılmasının doğru olmadığını ifade etti.

"İlan ücretleri kira bedelini aşıyor"

İlan platformlarında sunulan paket ücretlerinin küçük ve yerel emlak ofisleri için önemli bir maliyet oluşturduğunu söyleyen Karakaş, en düşük ilan paketlerinin yaklaşık 12 bin TL seviyesinde olduğunu belirterek, bu rakamın birçok işletmede iş yeri kirasını dahi aştığını dile getirdi.

EİDS için yeni düzenleme çağrısı

Karakaş, sahte ilanlarla mücadeleyi desteklediklerini ancak mevcut uygulamanın amaca ulaşmak için yeterli olmadığını savundu. Sosyal medya üzerinden doğrulanmış ilan paylaşımına imkân tanıyacak daha esnek bir sistem oluşturulması gerektiğini ifade eden Karakaş, mevcut düzenlemenin hem emlak sektörünü hem de vatandaşları olumsuz etkilediğini söyledi.

286 bin TL'ye kadar ceza uygulanabiliyor

Ticaret Bakanlığı'nın uygulamaya aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, e-Devlet ve EİDS doğrulaması yapılmadan sosyal medya üzerinden gayrimenkul veya araç ilanı paylaşanlara ihlal başına 286 bin 206 TL'ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor. Sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla ülke genelinde zorunlu hale getirilmişti.