Gayrimenkul sektöründe maliyet hesapları yeniden şekilleniyor. Finans analisti İslam Memiş, inşaat piyasasında son yıllarda yaşanan değişime dikkat çekerek, maliyet kalemlerinde önemli bir dönüşüm yaşandığını ifade etti.

Memiş, üç yıl öncesine kadar projelerde en büyük yükü arsa maliyetinin oluşturduğunu ancak bugün tabloyun tamamen değiştiğini belirtti. Artık üretim ve işçilik giderlerinin sektörün ana maliyet unsuru haline geldiğini söyleyen Memiş, “3 yıl önce toprak maliyeti yüksekti, şimdi işçilik maliyeti (üretim) yüksek. Bugün mahalle arası 2+1 dairenin ortalama maliyeti 3 milyon lira” dedi.

Kentsel dönüşüm sektörü hareketlendirdi

İnşaat sektöründeki yoğunluğun önemli bölümünü ise kentsel dönüşüm projeleri oluşturuyor. Memiş, özellikle devlet destekli “Yarısı Bizden” kampanyasının sektörde hareketliliği artırdığını ifade etti.

Kentsel dönüşüm çalışmalarının hem vatandaş hem de müteahhit tarafında memnuniyet oluşturduğunu belirten Memiş, sürecin birçok sektörü de olumlu etkilediğini söyledi.

Memiş, “Müteahhitlerin bu yılki yoğunluğu, yarısı bizden kampanyasından kentsel dönüşüm projeleri. Kentsel dönüşüm projesinden müşteri de müteahhitler de memnun. Hem binalar yenileniyor hem de direkt 200 dolaylı 400 civarı sektör olumlu yönde etkileniyor” ifadelerini kullandı.