İstanbul’da cadde mağazacılığı, uluslararası markaların büyüme planları ve açık havada alışverişe yönelik tüketici ilgisinin etkisiyle hareketliliğini sürdürüyor. Kentin önde gelen perakende noktalarında uygun mağaza bulmak zorlaşırken, doluluk oranları da yüzde 98 seviyesine yükseldi.

Nitelikli mağaza stoğu hızla azalıyor

CBRE Türkiye verilerine göre, özellikle Nişantaşı ve Bağdat Caddesi’ndeki birincil perakende akslarında boş zemin kat mağazalarının sayısı oldukça sınırlı hale geldi. Kiralanan veya devredilen nitelikli mağazalar, çoğu zaman yeniden piyasaya çıkmadan yeni kiracı buluyor.

CBRE Türkiye Genel Müdürü Can Kadir Yalnızcan, talebin arzın üzerinde seyrettiğini belirterek lüks perakende, kozmetik, gurme restoran ve yeme-içme sektörlerinden yoğun ilgi geldiğini ifade etti.

Yüzde 98’lik doluluk kiraları da etkiliyor

Mağaza arzının sınırlı, talebin ise yüksek olması kira bedelleri üzerindeki baskıyı artırıyor. Özellikle güçlü yaya trafiğine sahip ana caddelerde mülk sahiplerinin pazarlık gücü yükselirken, markalar artan maliyetler nedeniyle mevcut mağazalarını daha verimli kullanmaya yöneliyor.

Markalar alternatif bölgelere yöneliyor

Ana caddelerde uygun mağaza bulmakta zorlanan markaların, ikincil noktalar ve çevrede gelişen yeni perakende akslarına yönelmesi bekleniyor. Böylece İstanbul’daki cadde mağazacılığının prestijli ana caddelerin dışındaki bölgelere doğru genişlemesi öngörülüyor.

Kaynak: CBRE Türkiye