İstanbul’da konut fiyatları Avrupa’daki tarihi ve lüks gayrimenkullerle kıyaslandığında dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Endeksa verileri ile Castle Collector’ın Temmuz 2026 Şato Fiyat Endeksi karşılaştırmasına göre, İstanbul’un bazı ilçelerinde bir dairenin metrekare fiyatı Avrupa’daki bir şatonun metrekare maliyetini aştı.

Beşiktaş’ta metrekare 182 bin TL’yi geçti

Avrupa genelinde tarihi bir şatonun ortalama metrekare fiyatı 2 bin 257 Euro, yaklaşık 126 bin 300 TL seviyesinde bulunuyor.

İstanbul genelindeki ortalama konut metrekare fiyatı ise 65 bin 78 TL olarak hesaplanırken, lüks ilçelerde fiyatlar Avrupa şato ortalamasını geride bıraktı.

Listenin zirvesinde 182 bin 468 TL ile Beşiktaş yer aldı. İlçeyi 169 bin 123 TL ile Kadıköy ve 155 bin 635 TL ile Sarıyer takip etti.

5 ilçede şato fiyatı aşıldı

Avrupa’daki şato ortalamasını geçen diğer İstanbul ilçeleri ise şöyle:

Beşiktaş: 182.468 TL/m²
Kadıköy: 169.123 TL/m²
Sarıyer: 155.635 TL/m²
Beykoz: 137.210 TL/m²
Bakırköy: 135.669 TL/m²

Adalar’da metrekare fiyatı 116 bin 403 TL’ye, Üsküdar’da ise 113 bin 259 TL’ye ulaşarak Avrupa şato ortalamasına oldukça yaklaştı.

Çengelköy’de fark 6 katı aştı

İstanbul ile Avrupa’daki tarihi mülkler arasındaki farkın en dikkat çekici örneklerinden biri Çengelköy oldu.

Çengelköy’de konutların metrekare fiyatı 421 bin 153 TL (7.496 Euro) seviyesine ulaşırken, Fransa’daki şatoların ortalama metrekare fiyatı 66 bin 667 TL (1.187 Euro) olarak hesaplandı. Böylece Çengelköy’deki konutların metrekare fiyatı Fransa’daki şato ortalamasının 6,3 katına çıktı.

Avrupa’da şato fiyatları ülkelere göre değişiyor

Avrupa’da şato fiyatlarında da ülkeler arasında önemli farklar bulunuyor. Ortalama metrekare fiyatı Fransa’da 2.292 Euro, Belçika’da 2.184 Euro, Almanya’da 2.140 Euro, İtalya’da 1.698 Euro seviyesinde.

Polonya ise 778 Euro ile Avrupa’da şato sahibi olmanın en düşük maliyetli olduğu ülkeler arasında öne çıkıyor.