İstanbul’da kiralık konut arayanların karşısına yalnızca yüksek kira bedelleri çıkmıyor. Kiracı adayları, bazı ev sahiplerinin talep ettiği kapsamlı bilgi ve belgeler nedeniyle konutu tutabilmek için adeta değerlendirme sürecinden geçiyor.

Sektör temsilcilerinden edinilen bilgilere göre bazı ev sahipleri, kiracı adaylarından gelir durumundan çalışma geçmişine kadar farklı bilgilerin yer aldığı formları doldurmalarını istiyor.

Kiracı adayından birçok bilgi talep ediliyor

Bazı formlarda adayın mesleği, maaşı, çalıştığı iş yeri, işe başlama tarihi, evde kaç kişinin yaşayacağı, otomobilinin markası ve önceki ev sahibinin iletişim bilgilerinin yanı sıra kişisel bilgileri de yer alıyor.

Aynı konut için birden fazla adayın değerlendirmeye alındığı ve ev sahibinin belirlediği kriterleri karşılayan kişinin tercih edildiği belirtiliyor. Bazı emlakçılar aracılığıyla gerçekleştirilen kiralamalarda ise düzenli gelir belgesi, maaş bordrosu ve kefil talebinin de yaygınlaştığı ifade ediliyor.

Ev sahipleri düzenli gelir ve kefil arıyor

Sektör temsilcileri, bazı ev sahiplerinin kira gelirine bağlı yaşadığını ve kiracının ilerleyen dönemde ödeme güçlüğü yaşamasından endişe ettiğini belirtiyor. Bu nedenle kiracının düzenli bir gelirinin bulunması ve ödeme gücünün belgelenmesi önem kazanıyor.

Kefil istenmesi halinde kefilin de çalıştığı süre ve gelir durumunu gösteren belgelerin talep edilebildiği aktarılıyor. Bazı ev sahiplerinin kiralama öncesinde Findeks raporu istediği de belirtiliyor.

Uzmanlardan kişisel veri ve ayrımcılık uyarısı

Tüketici Birliği Federasyonu Başkanı Avukat Bülent Deniz, kiracı adayından bilgi alınmasının tek başına yasak olmadığını ancak kişisel verilerin korunmasına ilişkin kurallara uyulması gerektiğini belirtti.

Deniz ayrıca kiracı seçiminde ayrımcılık yasağına dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayarak, belirli gruplara yönelik genel yasakların uygulanamayacağını ifade etti.

Kentsel dönüşüm kiralık konut talebini artırıyor

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının da kiralık konut talebini artırdığı belirtiliyor. Özellikle dönüşüm nedeniyle evlerini boşaltmak zorunda kalan vatandaşların başka bölgelerde konut araması, bazı ilçelerdeki talebi yoğunlaştırıyor.

Zeytinburnu, Fatih ve Güngören çevresinde kiralık konut arayışının arttığını belirten sektör temsilcileri, sınırlı konut arzının kiracıların seçilme sürecini de zorlaştırdığını ifade ediyor.

Sektör temsilcilerine göre düzenli gelir sahibi ve kamu çalışanı kiracılar, ödeme güvenliği açısından bazı ev sahipleri tarafından daha fazla tercih ediliyor.