İstanbul’da okulların kapanmasına kısa süre kala kiralık konut piyasasında hareketlilik dikkat çekiyor. Öğrencilerin şehirden ayrılmaya başlaması ve yaz aylarında ev değiştirmeyi tercih eden vatandaşların artması, kiralık dairelere olan talebi yükseltti. Uzmanlara göre son haftalarda kira fiyatlarında hissedilir bir artış yaşandı.

Yaz dönemi talebi fiyatları yukarı taşıdı

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, yaz aylarının kiralık konut piyasasında en yoğun dönemlerden biri olduğunu belirterek, kira bedellerinde yaklaşık yüzde 15 oranında artış görüldüğünü söyledi. Araç, okulların kapanmasının ardından birçok kişinin taşınma planlarını hayata geçirdiğini ifade ederek, temmuz ve ağustos aylarında ise piyasanın yeniden daha sakin bir seyre girmesinin beklendiğini dile getirdi.

Merkezi ilçelerde kiralar dikkat çekiyor

İstanbul’da kira bedelleri ilçelere göre önemli farklılıklar gösteriyor. Ulaşım imkanları ve merkezi konumlar, fiyatların belirlenmesinde öne çıkan unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Kadıköy ve Bakırköy gibi ilçelerde kira seviyeleri yüksek seyrini korurken, Maslak bölgesinde rakamlar 100 bin liraya kadar çıkabiliyor. Esenyurt ve Beylikdüzü gibi ilçelerde ise daha geniş bir fiyat aralığı dikkat çekiyor.

Kentsel dönüşüm kiralık daire sayısını azaltıyor

Uzmanlara göre kira artışlarının önemli nedenlerinden biri de kentsel dönüşüm çalışmaları. Bakırköy, Zeytinburnu, Bahçelievler, Kadıköy ve Bağdat Caddesi çevresi gibi dönüşümün yoğun şekilde sürdüğü bölgelerde mevcut konut stokunun azalması, kiralık daire bulmayı zorlaştırıyor. Azalan arz ise fiyatların yükselmesine yol açıyor.

Gözler yeni konutların piyasaya girmesinde

Sektör temsilcileri, devam eden kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanmasıyla birlikte piyasaya daha fazla konut sunulacağını belirtiyor. Yeni konutların devreye girmesiyle kiralık daire arzının artması ve bunun da kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltması bekleniyor. Uzmanlar, özellikle dönüşüm sürecinin tamamlandığı bölgelerde kira artış hızının yavaşlayabileceğine dikkat çekiyor.