Türkiye'nin mega kenti İstanbul, sadece bölgesel bir merkez değil, küresel yatırımcılar için de lüks konutun yeni cazibe merkezi olmayı sürdürüyor. Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan ve dünya genelindeki lüks konut fiyatlarını mercek altına alan güncel veriler, İstanbul'daki fiyat artış hızının ve ulaşılan rakamların boyutunu gözler önüne seriyor.
Özellikle merkezi ve boğaz hattındaki projelerde konuşulan rakamlar dudak uçuklatıyor.

Dünya devleriyle yarışan metrekareler

Araştırma sonuçlarına göre, İstanbul'un lüks segmentindeki konutlarda ortalama metrekare fiyatı 17 bin 903 dolar olarak kaydedildi. Bu rakam, İstanbul'u Paris, Londra ve New York gibi şehirlerin lüks segment fiyatlarıyla rekabet edebilir bir konuma getirdi. Uzmanlar, bu artışın arkasında sınırlı arz, yüksek inşaat maliyetleri ve nitelikli konuta olan yoğun yabancı talebinin yattığını belirtiyor.

Yatırımcı için cazibe merkezi

Fiyatların bu kadar yüksek seviyelere ulaşmasına rağmen, İstanbul küresel ölçekte getiri potansiyeli bakımından hala üst sıralarda yer alıyor. Verilere göre, lüks konut piyasasındaki bu sert yükseliş sınırlı stok, markalı konut projeleri ve döviz bazlı değerlemeden kaynaklanıyor.

Veriler, İstanbul genelinde ortalama fiyatlar ile lüks segment arasındaki makasın iyice açıldığını da ortaya koyuyor. Özellikle Boğaz hattı, Beşiktaş, Sarıyer ve Nişantaşı gibi bölgeler bu 17 bin 903 dolarlık ortalamanın mimarı konumunda bulunuyor.

Gayrimenkul geliştiricileri, İstanbul'un lüks konut piyasasının önümüzdeki dönemde de hem yerli hem de yabancı yüksek gelir grubu için güvenli liman olma özelliğini koruyacağını öngörüyor.