Türkiye’de konut kiralarındaki artış eğilimi devam ederken, yeni veriler kiralık piyasasında yüksek fiyat seviyelerinin kalıcı hale geldiğini ortaya koyuyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan kiracı kira endeksine göre, ülke genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama aylık kira bedeli 24 bin 179 liraya ulaştı.

İstanbul ise kira seviyelerinde açık ara zirvede yer almayı sürdürüyor. Megakentte 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 40 bin 453 lira olarak hesaplanırken, kent genelinde geçen yılın son çeyreğine kıyasla yaklaşık yüzde 10’luk bir artış yaşandığı belirtiliyor.

Kadıköy ve Beşiktaş ortalamayı yukarı taşıyor

Uzmanlara göre İstanbul’da kira ortalamasını en fazla yükselten iki ilçe Kadıköy ve Beşiktaş oldu. Bu bölgelerdeki yüksek talep ve sınırlı arz, şehir genelindeki ortalamayı yukarı çeken temel etkenler arasında gösteriliyor.

İstanbul’un ardından en yüksek kira ortalamasına sahip şehir 33 bin 138 lira ile Muğla olurken, İzmir 26 bin 579 lira, Antalya 25 bin 95 lira ve Çanakkale 24 bin 679 lira ile listede yer aldı.

Kiralık piyasada ilan süreleri uzadı

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, piyasadaki hareketliliğin yavaşladığını belirterek kiralık konutların daha uzun sürede kiraya verildiğini ifade etti. Aşa, “Bir ev 3 aydan aşağıya tutulmuyor. Eskiden 30 gün olan ilan süresi şu an 90 güne çıktı” sözleriyle piyasadaki durgunluğa dikkat çekti.

Uzmanlara göre enflasyon oranlarıyla kira artış hızındaki farklılık, kiralık konut piyasasında dengelerin yeniden şekillendiğine işaret ediyor.