İstanbul'da kiralık konut piyasasında yükseliş hız kesmiyor. Son bir yılda kira bedellerindeki artış yaklaşık yüzde 40'a ulaşırken, kent genelindeki ortalama aylık kira 45 bin TL seviyesine çıktı. Uzmanlar, sınırlı konut arzı nedeniyle fiyat baskısının sürdüğünü belirterek sosyal konut üretiminin artırılması gerektiğine dikkat çekiyor.

100 metrekare dairenin ortalama kirası 45 bin TL

Son verilere göre İstanbul'da 100 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin ortalama aylık kira bedeli 45 bin TL'ye yükseldi. Şehir genelindeki ortalamayı yukarı taşıyan ilçelerin başında ise Kadıköy ve Beşiktaş geliyor.

Yeni konutlarda kira 55 bin TL'yi buluyor

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mayıs ayı verilerine göre İstanbul'da kiralık konutlarda metrekare fiyatının ortalama 420 TL, aylık kira bedelinin ise 45 bin TL seviyesinde olduğunu belirtti.

Özelmacıklı, yeni inşa edilen konutlarda fiyatların daha da yükseldiğini ifade ederek, metrekare kira bedellerinin 500 TL'ye, ortalama aylık kiraların ise 55 bin TL'ye kadar çıktığını söyledi.

Arz yetersizliği fiyatları yukarı taşıyor

Kira piyasasında yaşanan yükselişin temel nedenlerinden birinin kiralık konut arzındaki yetersizlik olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, özellikle merkezi bölgelerde ve kentsel dönüşümün yoğunlaştığı ilçelerde talebin mevcut konut stoku ile karşılanamadığını ifade etti.

Kalıcı bir denge sağlanabilmesi için sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, bu adımların fiyat baskısını azaltmada önemli rol oynayacağını belirtti.