İstanbul'da kontrolden çıkan kira fiyatları, sadece dar gelirliyi değil, kamu düzenini sağlayan memurları ve iş dünyasının nitelikli iş gücünü de vurdu. İTO Başkanı Şekib Avdagiç, emlak sektöründeki son durumu değerlendirirken, İstanbul'un yaşanabilir bir şehir olma özelliğinin yüksek kiralar nedeniyle risk altında olduğuna dikkat çekti.

"İstanbul bir sürgün şehri haline gelmemeli"

Barınma sorununun kamu hizmetlerini aksatma noktasına geldiğini belirten Avdagiç, memurların yaşadığı zorluğu şu sözlerle ifade etti:

"İstanbul’a atanan kamu görevlileri, öğretmenler, polisler ve diğer memurlar artık kiralardan dolayı burada görev yapmak istemiyor. Mevcut görevliler ise bir an önce tayin olup Anadolu’nun daha ekonomik şehirlerine gitmenin yolunu arıyor. İstanbul, kamu görevlileri için bir 'sürgün şehri' haline gelmemeli."

Nitelikli iş gücü de risk altında

Avdagiç, barınma krizinin sadece kamu sektörünü değil, özel sektörü ve sanayiyi de doğrudan etkilediğini vurguladı. Genç yeteneklerin ve nitelikli çalışanların maaşlarının büyük bir kısmını kiraya vermek zorunda kaldığını belirten İTO Başkanı, bunun beyin göçüne ve üretim kaybına neden olabileceği uyarısında bulundu.

Sosyal konut ve vergi teşviki yapılmalı

Kira artışlarını dizginlemek için arzın artırılması gerektiğini savunan Şekib Avdagiç, şu çözüm önerilerini sundu:

"Sadece tavan fiyat uygulamalarıyla bu sorunu çözemeyiz. Kamunun ve belediyelerin iş birliğiyle hızla 'çalışan konutları' ve 'sosyal konutlar' inşa edilmeli. Ayrıca işverenlerin çalışanlarına sağladığı kira yardımlarında vergi muafiyeti gibi teşvikler devreye alınmalı."

Arz-talep dengesi bozuldu

İstanbul'da konut üretiminin talebin çok gerisinde kaldığını ifade eden Avdagiç, inşaat maliyetlerindeki artış ve arsa sıkıntısının yeni projelerin önünü kestiğini belirtti. İTO Başkanı, kira krizinin toplumsal bir sorun haline dönüşmeden önce yapısal reformlarla desteklenmesi gerektiğinin altını çizdi.