Tarım ve Orman Bakanlığı'nın yayımladığı yeni yönetmelikle birlikte; verimli topraklarda yükselen izinsiz villa, bungalov ve hobi bahçeleri için yıkım süreci başlıyor. Yasaya aykırı hareket edenleri ağır para cezalarının yanı sıra hapis cezasını da içeren sert yaptırımlar bekliyor.

Türkiye'nin tarımsal geleceğinin kontrol altına alınması amacıyla hazırlanan ''Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik'', Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle pandemi sonrası hız kazanan tarım alanı gecekondulaşmasına karşı devletin tavrını net bir şekilde ortaya koyuyor.

İzni olmayan hyapılar yıkılacak

Yeni yönetmeliğe göre, tarım arazileri üzerinde yapılacak her türlü inşaat faaliyeti sıkı denetimlere tabi olacak.
İzinsiz inşa edilen yapılar için belediye ya da il özel idaresine bildirim yapılacak. İlgili kurumlar bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmezse, Tarım ve Orman Bakanlığı bizzat devreye girerek yapıları yıktırabilecek.

Yıkım ve arazinin temizlenerek eski haline getirilmesi masrafları ise tamamen yapı sahiplerinden tahsil edilecek.

Hangi yapılara izin verilecek, hangileri yıkılacak?

Gayrimenkul Hukuku Endstitüsü Başkanı Ali Yüksel, artık tarım arazilerinde bina, apartman veya lüks villa yapımının imkansız hale geldiğini söylüyor. Yönetmelikte sadece şu istisnai durumlara kapı açılıyor. Bunlar şu şekilde sıralanıyor:

-Tarımsal üretimi destekleyen yemleme ve depolama tesisleri,
-Bozulabilir ürünlerin işlendiği tesisler,
-Belirli kriterlere uygun bağ evleri,
-Özel izinle yapılan küçük ölçekli güneş enerji santralleri.

Ağır yaptırımlar uygulanacak

Kaçak yapılaşmada ısrar edenleri yalnızca yıkım değil mali külfetler de bekliyor. Projeye ayrıkırı kullanılan arazinin her metrekaresi için idari para cezası kesilecek. Verilen iki aylık süreye rağmen arazi eski haline getirilmezse, ceza miktarı üç katına çıkarılacak. Ayrıca bu süreçlerde aracılık eden emlak firmaları ile projeye imza atan mühendis ve mimarlar da sorumluluk sahibi olacak.

Gizli imar dönemi bitti

Hukukçular, hobi bahçesi ya da kooperatif hissesi altında tarım arazilerinin gizli bir şekilde imara açılması döneminin kapandığını ifade ediyor. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için hobi bahçesi ya da bungalov yapılarına itibar etmemeleri ve arazi almadan önce ilgili birimlerden güncel durumu sorgulamalarını öneriyor.