Türkiye genelinde yükselen konut fiyatları Kayseri'yi de etkilerken, vatandaşlar şehrin daha ekonomik noktalarını araştırmaya başladı. Yapılan emlak araştırmaları sonucunda, Kayseri'nin yapı stoku, yaş ve sosyo-ekonomik kriterlere göre en ucuz semtleri güncellendi. Kayseri genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 100 bin TL olarak belirlenirken, bazı mahalleler bu rakamın oldukça altında kalmasıyla dikkatleri çekti.

Kayseri'nin en ucuz 5 mahallesi belli oldu!

Nisan 2026 itibarıyla güncellenen verilere göre, Kayseri'nin en ucuz semtleri sıralamasında ilk 5'te şu mahalleler yer alıyor:

- Mimarsinan Mahallesi: ortalama konut fiyatı 1 milyon 714 bin 20 TL
- Argıncık: 1 milyon 900 bin TL
- Demokrasi Mahallesi 1 milyon 950 bin TL
- Erkilet 2 milyon 50 bin TL
- Beyazşehir

Bu mahalleleri sırasıyla Hunat, Şirintepe ve Hürriyet mahalleleri takip ediyor. Listenin başında yer alan Mimarsinan Mahallesi, Kayseri ortalamasının oldukça altında kalarak ev sahibi olmak isteyenler için en ekonomik alternatif olmayı sürdürüyor.

Bu mahallelerde fiyatlar neden uygun?

Araştırma sonuçları, bu bölgelerdeki konut fiyatlarının neden daha uygun olduğuna ışık tutuyor. Fiyatların daha uygun olmasının sebepleri arasında yapı stoku, kentsel dönüşüm beklentisi, sosyo-ekonomik arka plan ve yapıların yaşları gibi faktörler öne çıkıyor.

Özellikle eski yapı stokuna sahip olan ve kentsel dönüşüm sürecine girmesi beklenen mahallelerde metrekare fiyatlarının daha düşük seyrettiği gözlemleniyor. Bu durum, hem bütçesi kısıtlı vatandaşlar hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için önemli bir veri sunuyor.